一、商品房不预告登记合法吗
在法律框架下，我们可以采取诉讼的手段来维护自己的权益。
假设当事人之间签署了有关买卖房屋或其他不动产权利的协议，为了确保未来能够顺利地实现这些物权，他们可以依照约定向相关的登记机构提出预告登记的申请。
若在合同中并未明确规定开发商有义务进行商品房预告登记，那么当事人就应该提前做好充分的准备，遵循一定的程序和要求自行申请登记：首先，需要提供一份登记申请书的原件；其次，当事人必须提交有效的身份证明文件；再次，须附上已经登记备案的商品房预售合同的原件；最后，还需提供关于预告登记事项的书面约定的原件等等。
二、商品房未初始登记违法吗
针对此种情况，我们可以选择提起诉讼。
在买卖房产或者其他不动产权益的协议中，当事人为了确保未来能够实际拥有相关权益，可以依据合约的约定，向相关登记机关提出预告登记的申请。
如果您所签署的购房合同并未明确规定开发商有义务进行商品房预告登记，那么您也可以根据如下提供的信息，自行准备所需材料并提交至登记机关进行申请：首先，需要准备登记申请书的原件；其次，需要提供申请人的身份证明文件；再次，需要提供已经登记备案的商品房预售合同的原件；最后，还需提供当事人之间关于预告登记事项的约定的原件等。
三、商品房预售宣传违法吗
商品房预售的宣传本身并非违反法律规范，然而必须严格遵守特定的条件以及法律法规之规定。
严禁从事损害消费者利益的虚假广告宣传活动。
在没有获得合法有效的《商品房预售许可证》之前，所有关于商品房预售的任何形式的宣传均属禁止范围。
根据现行法律法规的规定，开发商在推出预售房地产项目时，需持有合法有效的《商品房预售许可证》；若未能获取该许可证便开展预售业务，则此类行为将被视为非法经营，而与购房者所签订的商品房预售合同也将依法判定为无效协议。
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房不预告登记合法吗知乎
●商品房不预告登记合法吗现在
●开发商不预告登记
●商品房不预告登记合法吗怎么办
●不进行预告登记 影响正式房屋登记
●房子没做预告登记怎么办
●不预告登记能网签备案吗
●商品房不预告登记合法吗现在
●房子没有预告登记能办理房产证吗
●商品房不动产预告登记是什么
●商品房未初始登记违法吗怎么处罚
●商品房没有初始登记
●房屋未进行初始登记是否可以购买
●商品房未登记所有权属谁
●商品房初始登记证明没有怎么办
●房屋未办理初始登记是什么意思
●开发商未初始登记
●商品房未进行不动产登记会怎么样?
●商品房 完成了初始登记 但没有转移登记
●未办理初始登记的房产怎么过户
来源：中国法院网-商品房预售宣传违法吗，商品房预售合法吗