一、商品房装修不到一年出现裂缝找谁呢
如果您发现自家的房子墙壁出现了裂缝，那就可以去找消费者协会投诉哦！接下来我为大家介绍几个处理房屋裂缝问题的办法吧：首先，我们需要与开发商人商量整改，这是维护自身权益的重要一环；二来，我们也可以自己联系可靠的第三方来负责修理工作；再者，如果您觉得自己受到了不公正的待遇，可以寻求消费者协会的帮助；若问题迟迟未能得到有效解决，还可以通过向当地法院提告来维护自己的合法权益；最后，当所有努力都无果时，您甚至有权考虑终止合约并选择退房。这些都是我们在日常生活中可能会遇到的情况，希望能对大家有所帮助。
二、房改房变更商品房是否可行
简单来说，房改房就是咱们自己掏钱买的那套已经盖好的公租房；而商品房嘛，就是开发商们辛辛苦苦盖起来然后准备卖给大家住的房子。这两者，本质上就不一样了，土地属性也不一样，所以，也不能随便儿地就改来改去！
三、怎么判断是安置房还是商品房
确认某处房地产性质（如安置房或者商品房）时，应主要关注其产权性质、买卖合同以及土地使用权的起源出处等诸多因素。一般情况下，安置房乃是政府为了那些在城市改造过程中被拆迁的住户所提供的补偿性住房，这类房屋的产权受到一定程度的限制，转让条件也相对严格；而商品房则是由开发商通过公开市场进行销售的商品住宅，具有完整的产权，交易自由度较高。您可以查阅该房产所持有的房产证以及购房合同时对产权性质的明确表述，亦或是向当地的房产交易中心进行咨询，从而获取到最为准确和详尽的相关信息。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
不动产的登记，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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