一、商品房质量比安置房好吗
这个问题不好说。
咱们说到商品房和安置房之间的质量差距，这可是个挺复杂的话题。
现在开发商盖房子需要考量的因素太多了，所以有时候为了赚更多的钱，他们会在工程上耍点小聪明，比如偷工减料之类的，这样一来，安置房的质量可就不如商品房那么好了。
然后由于职能部门对建筑施工的管理存在漏洞，这就让安置房的质量问题更加严重了。
再说说安置房的土地使用权它跟商品房可不太一样大部分安置房并不能完全拥有产权，所以如果你想把它卖掉或者转让出去，还得交一笔土地出让金才行。
而且，安置房的交易时间也是有限制的，不像商品房那样可以随时买卖。
还有就是，安置房的使用范围也有一些限制，因为它主要是给那些拆迁户住的。
最后，跟商品房相比，安置房所能享受的权益也相对较少。
二、安置房和商品房户型有什么区别
安置房和商品房的房子户型差异，主要体现在下面这几点上：首先安置房的户型相对来说就比较单调了，而商品房的户型种类就丰富多了。
其次安置房的户型面积普遍偏小，而商品房的户型面积就大得多了。
再者安置房的户型设计更看重实用性，而商品房的户型设计就更注重住得舒服和好看。
最后安置房的户型一般是没有阳台或者露台之类的配套设施的，但是商品房的户型基本上都有这些设备。
三、有证的安置房跟商品房有区别吗
我们知道，证书房子和平民百姓是两个相当特别的房产种类，两者之间自然有些不太一样。
简单来说，证书房子就是政府为了解决某些人群的住房问题而建的房子，比如因为拆迁而无家可归的人们、收入比较低的那个群体等等。
那这样的房子价格当然就比普通的商品房要便宜很多了，但是你想买的话，还得满足一些条件才行。
而商品房就是开发商为了迎合市场需求而造出来的房子，价格主要看市场上的供求情况来定，只要你有钱，就能买到。
不过，证书房子的所有权可能跟商品房有点儿不一样，它可能属于经济适用房、限价房之类的，这些房子在卖出去或者租给别人的时候，会受到一些限制。
而商品房就没有那么多限制你完全可以随心所欲地买卖和出租。
最后，证书房子的建筑质量和配套设施可能稍微差一点儿，毕竟它的建造费用相对来说还是比较低的。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源：中国法院网-有证的安置房跟商品房有区别吗，有证的安置房能买吗