一、买了房子不想要了能退吗
能否退房需要根据具体情况判断。
如果存在法定情形，是可以退房的。例如，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房等情况。
如果是购房者自身原因不想要房子了，可能较难退房。比如只是单纯的后悔购买，没有正当理由，这种情况下退房属于违约行为。如果已经签订了购房合同，可能需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。开发商有权拒绝退房要求，除非开发商同意协商解除购房合同。
二、房屋买卖定金可以退吗
房屋买卖中定金是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，例如卖方反悔不卖房了，那么买方有权要求双倍返还定金。这是因为卖方的违约行为损害了买方的权益，定金罚则对卖方的违约进行约束。
如果是买方的原因不想购买房屋了，在没有法定或约定的特殊情形下，定金通常是不予退还的。因为定金是一种担保方式，买方违约时，卖方有权没收定金以弥补可能遭受的损失。
还有一种情况，如果双方对合同条款无法达成一致意见，且这种无法达成一致不是因为某一方故意拖延或拒绝合理条款，那么定金应当退还。例如对于交房时间、付款方式等重要条款无法协商一致，买卖双方均无过错的，定金应退还买方。
三、房子不想买了定金能退吗
能否退还定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想买房了，一般情况下定金是不能退还的。定金具有担保性质，购房者交定金是为了确保后续购房合同的订立。例如，购房者只是单纯改变主意，不想购买该房子，开发商有权没收定金。
但如果存在特殊情况，定金可能退还。一是合同存在无效或者可撤销的情形，比如开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下合同无效，购房者可要求退还定金。二是买卖双方就合同条款无法达成一致，且这种无法达成一致并非购房者故意为之，购房者也有权利要求退还定金。
所以，要确定房子不想买了定金是否能退，关键在于分析不想购买的原因以及合同的相关情况。
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