一、租房付了定金没签合同定金能退吗
租房付了定金但没签合同，定金能否退还需依据具体情形判定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致未能订立合同，比如房东突然提出房屋不再出租，或者租客发现房屋存在严重质量问题影响正常居住，此时定金应当退还。
若是租客自身原因，比如临时改变主意不想租了，主动放弃租赁，那么按照定金罚则，房东有权不退还定金。
相反，若因房东原因，例如房东在收取定金后提高租金、改变租赁条件等，致使合同无法订立，房东应双倍返还定金。
虽然未签书面合同，但定金交付行为本身可能已构成定金合同关系。实践中，租客要注意收集能证明交付定金以及双方关于租赁约定的证据，如聊天记录、转账记录等，以便在产生纠纷时维护自身合法权益。总之，不能一概而论说定金能否退还，要根据实际情况具体分析。
二、租房交了定金没签合同能给钥匙吗
租房交了定金但没签合同，是否给钥匙需分情况看待。
从法律角度，定金具有担保性质，交付定金意味着双方达成初步租赁意向。若房东基于对租客的信任，在未签合同情况下提前交付钥匙，租客接收并实际入住使用房屋，这一行为可视为双方以实际行动履行租赁关系的部分内容，在后续产生纠纷时，实际使用房屋的事实对确定租赁关系的存在及相关权利义务有重要意义。
不过，从房东风险防控角度，在未签合同明确各项权利义务前就给钥匙存在一定风险。比如租客可能随意损坏房屋设施，或者不按约定支付租金等，由于合同未签，后续维权可能面临举证困难等问题。
若租客坚持要提前拿钥匙，房东可先与租客就租金、租期、房屋使用要求等核心事项以书面形式（如简单协议）明确，保障自身权益前提下再交付钥匙；若房东对未签合同就给钥匙有所顾虑，有权拒绝交付，待正式签订合同后再交付钥匙，以确保租赁关系清晰、双方权益得到保障。
三、租房付了定金房东后悔了没签合同怎么办
房东收了租房定金后反悔且未签合同，租户可采取以下措施维护自身权益：
首先，确定定金性质与交付凭证。若有转账记录、聊天记录等能证明交付定金且约定租房相关事宜，即便无书面合同，定金合同也可能成立。定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定，无权要求返还；收受定金一方不履行，应双倍返还。
其次，与房东沟通协商。友好地向房东表明其收受定金又反悔的行为违背约定，要求按定金规则双倍返还定金，或继续履行租房约定。
再者，若协商无果，租户可保留相关证据，如定金交付凭证、沟通记录等，向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求协助调解处理。
最后，若投诉仍无法解决问题，租户可考虑通过民事诉讼途径维权。凭借证据向有管辖权的法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，主张双倍返还定金或赔偿因房东反悔导致的其他损失，如寻找新房源产生的费用等。
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