一、深圳房产抵押贷款合法吗
深圳房产抵押贷款在符合相关法律法规及规定的情况下是合法的。
从法律层面来看，依据我国民法典等相关法律，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。只要抵押人拥有房屋的合法产权，且抵押行为遵循法定程序，就是受到法律保护的。
在实际操作中，合法的房产抵押贷款需要满足一系列条件。比如，抵押人必须具有完全民事行为能力，对房产拥有完整的处分权；所抵押的房产不存在产权纠纷、未被查封扣押等情况。同时，贷款机构也需具备合法资质，双方需签订书面的抵押合同，明确双方权利义务，包括贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等关键内容。并且，通常还需办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。
总之，深圳房产抵押贷款本身合法，但关键在于交易各方严格按照法律规定和正规流程操作，以确保整个贷款抵押行为合法有效，保障各方的合法权益。
二、办房产证要拿抵押证吗
办理房产证通常不需要拿抵押证。具体说明如下：
在一般的房屋产权登记流程中，办理房产证是确认房屋所有权归属的法定程序。购房者在购买房屋且完成相关交易手续后，凭借购房合同、付款凭证、身份证明等一系列法定材料，向不动产登记部门申请办理房产证，以确立其对该房屋的合法所有权。
而抵押证是在房屋所有权人以房屋作为抵押物向金融机构等债权人进行贷款等融资活动时，由相关部门出具的证明房屋处于抵押状态的凭证。它是在房屋已经取得房产证，且所有权人进行抵押行为后才会产生的。
如果房屋存在抵押情况，在办理房产证后可能会办理抵押登记并生成抵押相关证明材料，但这与办理房产证本身是两个不同的环节和程序。办理房产证主要是明确房屋产权归属，并不依赖于抵押证。
三、贷款十万抵押房产合适吗
贷款十万抵押房产是否合适，需综合多方面因素考量。
从贷款额度与抵押物价值匹配角度看，房产通常价值较高，若仅为获取十万贷款而抵押房产，可能存在抵押物价值与贷款额度不匹配的问题。一旦无法按时还款，面临房产被处置的风险，损失较大。
从还款能力方面分析，若自身有稳定、充足的收入来源，能确保按时足额偿还贷款本息，那么抵押房产获取十万贷款，在解决资金需求的同时，风险相对可控。但如果收入不稳定或还款能力存疑，一旦经济状况出现波动导致无法还款，房产就可能被拍卖偿债，会给自己和家人带来居住等方面的困扰。
从融资渠道来看，若有其他更合适的融资方式，如信用贷款、亲友借款等，且成本相对较低、风险较小，那么抵押房产贷款十万就不是最佳选择。总之，要谨慎权衡自身经济状况、还款能力及其他融资途径后，再决定是否以房产抵押获取十万贷款。
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来源：临律-贷款十万抵押房产合适吗，用房子抵押贷款十万月供多少钱