一、签了房屋买卖合同可以吗
仅说签了房屋买卖合同是否可以太过笼统。如果合同是在双方真实意思表示、主体适格、内容合法且不违反法律法规强制性规定的情况下签订的，那通常是有效的。在这种情况下：
1. 对于卖方而言，需要按照合同约定的条件交付房屋，办理房屋产权变更等手续；
2. 对于买方来说，要按合同约定支付购房款。
然而，如果存在以下情形，合同可能存在问题：一是合同一方存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害另一方利益；二是合同内容显失公平；三是买卖双方不具备相应的民事行为能力；四是合同违反法律法规强制性规定，比如违法违规交易小产权房等。所以签了房屋买卖合同是否可以，需要根据具体的合同签订情况和相关事实来判定。
二、2手房还有买卖合同签吗
二手房交易需要签订买卖合同。
二手房买卖合同明确了买卖双方的权利和义务。对于卖方而言，合同中会规定其要如实告知房屋的相关情况，如房屋是否存在抵押、质量问题等，并且要按照约定的时间和条件交付房屋。对于买方来说，合同会明确其付款的方式、金额和时间等。例如，是一次性付款还是分期付款，定金的数额等。
同时，合同在处理纠纷方面也有着重要意义。一旦发生诸如房屋产权纠纷、交付问题或者价款争议等情况，合同就是双方主张权利的重要依据。总之，签订二手房买卖合同是保障双方合法权益、确保交易顺利进行的必要环节。
三、存量房屋买卖合同怎么签
存量房屋买卖合同的签订需注意以下要点：
（一）明确合同主体
1. 要准确填写卖方和买方的姓名、身份证号等身份信息，确保主体身份真实准确，避免后期产生纠纷时无法确定责任人。
2. 查看卖方是否为房屋的合法所有人，可以要求卖方提供房屋产权证书等相关证明文件。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明房屋的地址、面积、户型结构等。
2. 注明房屋的产权状况，如是否存在共有产权人、是否有抵押、查封等限制交易的情况。
（三）交易价格与付款方式
1. 明确房屋的成交价格，包括大写和小写金额。
2. 确定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等，并且要约定好每一笔款项的支付时间和条件。
（四）房屋交付
1. 约定房屋的交付时间、交付条件，如是否为腾空状态交付等。
2. 明确交付时需办理的手续，如水电煤等费用的结算。
（五）违约责任
1. 详细列出双方可能出现的违约情形，如买方逾期付款、卖方逾期交房等。
2. 针对不同违约情形约定相应的违约责任，包括违约金的数额或者计算方式等。
（六）争议解决方式
可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
签订存量房屋买卖合同应当谨慎细致，确保合同条款全面准确反映双方的权利和义务。
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来源：临律-存量房屋买卖合同怎么签，存量房屋买卖合同有法律效力吗