一、开发商不给办房产证有什么后果
开发商不给办房产证会产生多方面后果，主要包括以下几点：
对购房者而言，一是无法合法转让房屋。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，购房者难以将房屋进行买卖、赠与、继承等合法转让行为，影响房屋的流通价值。二是影响落户及子女入学。很多地区规定，落户及子女入学需提供房产证作为居住证明，无法办理房产证会导致这些权益难以实现。三是面临房屋被抵押或处置风险。若开发商因债务问题导致房屋被抵押或查封，购房者权益难以保障。
对开发商来说，一是面临法律责任。根据相关法律规定，开发商有义务协助购房者办理房产证，逾期不办需承担违约责任，可能被购房者起诉要求赔偿损失。二是影响企业信誉。这种行为会损害开发商的商业信誉，对其后续项目开发和销售产生负面影响，可能导致市场对其信任度降低，影响企业长远发展。
二、开发商不办理房产证怎么办
若开发商不办理房产证，购房者可通过以下途径维护自身权益：
一是协商解决。与开发商进行沟通，明确提出办理房产证的要求，了解其不办理的原因，尝试协商一个合理的解决期限，促使开发商尽快履行义务。
二是向相关部门投诉。可向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求相关部门介入调查，督促开发商依法办理房产证。相关部门有权对开发商的违规行为进行查处。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无果，购房者可依据购房合同的约定，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。若因开发商原因导致购房者无法在规定期限内取得房产证，开发商需按照合同约定支付违约金，违约金数额一般按已付购房款的一定比例计算。购房者应注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以支持自己的诉求。
三、买了房子开发商跑了怎么办
若购买房子后开发商跑路，可采取以下措施：
一是收集证据。整理购房合同、付款凭证、发票、收据等相关材料，这些证据能证明购房事实及资金往来，为后续维权提供支撑。
二是向相关部门反映。向当地住房和城乡建设部门、房地产管理部门等反映情况，这些部门可能会介入调查，协调处理相关问题。
三是关注楼盘动态。了解楼盘是否存在后续的接管、重组等情况。若有其他企业或单位接手，可与其沟通协商解决购房后续事宜，如交房、办证等。
四是通过法律途径维权。在必要时，可向法院提起诉讼。若房屋已建成，可要求法院判令开发商履行交房、办证等合同义务；若房屋未建成且无法继续建设，可要求解除购房合同，退还购房款并赔偿损失。总之，要积极采取措施，维护自身合法权益。
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来源：临律-买了房子开发商跑了怎么办，买完楼开发商跑了怎么办