一、安置房成本能不能纳入土地成本
安置房成本能否纳入土地成本，需根据具体情况判断。
一般来说，如果安置房是为了安置被征地农民等特定群体而建设，且与土地开发项目密切相关，在符合相关法律法规和政策规定的前提下，其成本有可能被纳入土地成本。例如，在一些地方的征地拆迁补偿安置方案中，明确规定了安置房成本可计入土地成本范畴，以保障被征地农民的合法权益和项目的顺利进行。
但如果安置房的建设与土地开发项目并无直接关联，或者不符合相关政策规定的条件，那么其成本通常不能纳入土地成本。
总之，要确定安置房成本能否纳入土地成本，需要综合考虑项目的具体情况、相关法律法规以及政策规定等因素。
二、房产证和安置房产证的区别
房产证是房屋所有权的法定凭证，通常由房地产管理部门颁发，对房屋的合法产权进行确认，包括房屋的位置、面积、用途等详细信息，其产权性质较为明确，一般为商品房等市场化房产。
安置房产证则是针对安置性住房所颁发的产权证明。安置住房是为了安置拆迁户等特定群体而建设的，其产权性质可能因安置政策的不同而有所差异，比如可能是有限产权或共有产权等。安置房产证在办理后续交易等事宜时，可能会受到一定的限制和条件约束，比如需要满足一定的居住年限等要求。总体而言，房产证更侧重于市场化房产的产权确认，而安置房产证则主要针对安置性住房的产权情况。
三、国有土地与集体土地征收区别
国有土地征收与集体土地征收存在多方面区别。
1. 征收主体不同：国有土地征收的主体通常是政府，依据国家相关法律法规进行；集体土地征收的主体是县级以上地方人民政府，需经省级人民政府批准。
2. 征收目的差异：国有土地征收主要是为了公共利益，如基础设施建设等；集体土地征收除公共利益外，还可能用于商业开发等，但需符合法定条件和程序。
3. 补偿标准有别：国有土地征收补偿依据市场评估价等标准，相对较为明确；集体土地征收补偿标准相对较复杂，包括土地补偿费、安置补助费等，且各地标准可能有所不同。
4. 程序要求不同：国有土地征收程序相对较为规范和统一；集体土地征收在程序上除需遵循一般规定外，还需考虑农村集体组织的参与等因素。
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来源：头条-国有土地与集体土地征收区别，国有土地和集体土地拆迁补偿一样吗