征收房子没有房产证怎么办,安置房在老人过世后如何继承房产

拆迁安置 编辑:袁奕佳

一、征收房子没有房产证怎么办

如果征收房子时没有房产证,情况可能会较为复杂。首先,需要明确房屋的实际情况和产权归属。可能存在未办理房产证的原因,如历史遗留问题、审批手续不完善等。

其次,可通过相关部门调查了解房屋的建设和使用情况,收集相关证据,如土地使用证明、建设规划许可等,以证明房屋的合法性。

再者,如果能够证明房屋是合法建设且确属被征收人所有,一般应给予合理的补偿。在协商补偿过程中,被征收人可依据相关法律法规和实际情况,与征收部门进行充分沟通和协商,争取自身的合法权益。

如果双方在补偿等问题上存在争议,被征收人可以通过法律途径解决,如申请行政复议或提起行政诉讼,由司法机关依法作出裁决。

二、安置房在老人过世后如何继承房产

安置房在老人过世后继承房产需遵循相关法律规定。首先,若老人有遗嘱,应按照遗嘱内容进行继承,遗嘱指定的继承人可依据遗嘱直接办理房产过户等手续。其次,若老人未留遗嘱,房产将按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在这种情况下,所有法定继承人需协商一致,达成继承协议,确定各自的继承份额。然后,携带相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等,到房产所在地的不动产登记部门办理房产过户手续。办理过程中可能需要缴纳一定的税费等。总之,无论是遗嘱继承还是法定继承,都应依法依规进行,以确保继承的合法性和有效性。

三、出嫁女能否分得征地补偿款

出嫁女在一定条件下可以分得征地补偿款。一般来说,若出嫁女在征地补偿安置方案确定时,仍具有所在农村集体经济组织的成员资格,就有权参与征地补偿款的分配。因为成员资格是享有农村集体权益包括征地补偿款分配的基础。

然而,如果出嫁女已在他处取得了完整的集体经济组织成员资格,或者其在原农村集体经济组织的成员资格已被依法注销等情形,可能无法分得征地补偿款。

判断出嫁女能否分得征地补偿款,需要综合考虑当地的村规民约、相关法律法规以及具体的实际情况等因素。在实践中,通常会依据法律规定和公平原则来进行认定和处理。

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来源:临律-出嫁女能否分得征地补偿款,出嫁女可以享受征地土地补偿款吗

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