一、按揭的房子可以诉前保全吗
按揭房屋可申请诉前保全，该措施旨在防止对方转移财产，确保判决得以顺利执行。尽管按揭房屋存在银行抵押权，但这并不影响其诉前保全申请。
然而，实际操作过程中，按揭房屋的保全与执行可能较为复杂。由于银行对该房产拥有优先受偿权，若涉案房产被处置，所得款项须首先偿还银行债务，余款方可用作满足保全申请人的权益。
此外，申请诉前保全还要求当事人提供确切的财产线索及担保，以防保全错误导致被保全人遭受损失。
二、诉前保全怎样提供担保
1.在实践中，法院对申请人为其个人债务提供担保的财产标的种类有着严格的限制，通常仅限于现金、银行存款以及不动产。
若申请人无法提供符合法院规定的与诉讼标的物等值或价值相当的动产或不动产作为担保物，那么法院很可能会拒绝启动财产保全程序，这无疑对当事人的资金或财产需求提出了较高的要求。
2.尽管担保信用度高且得到法院的广泛认可，但是银行出具保函的门槛较高，通常要求当事人提供相应的等值担保。
银行保函费用不菲，通常按照每季度5‰的比例计算，对于当事人来说负担相对沉重。
3.对于采用公司担保的方式，一方面需要当事人具备良好的人际关系，另一方面法院对相关条件具有高度的苛求。
例如，法院明确要求担保公司不能是关联公司，同时还要求提供担保的公司提交最近3年的财务报表以供审查其财务状况，并且还要经过股东大会决议批准才能够提供担保。
所有这些都给这样的担保方案带来了诸多不确定因素。
4.财产保全的周期普遍较长，如果申请人面临的诉讼案情复杂，审理所需时光漫长，那么保全财产可能会被冻结长达两年甚至更久。
在此期间，提供担保的财产不得被处置、资金不得周转、房产不得进行交易，这无疑会对当事人造成极大的困扰，可能导致他们的流动资金短缺，甚至错失良机。
三、诉前保全的担保钱能退吗
关于诉前保全的担保费用是否退还问题，需根据具体案情分析。一般而言，若保全申请未对被申请人产生损害且诉讼结束后保全措施依法解除，则保证金可退回；然而若是申请人失误导致被申请人遭受损失，则担保费可能会用于弥补其损失以致无法退回。实践中，还需结合保全实际效果、案件性质及审理方法等多方面因素进行判断。担保的主要目的在于保障可能因误保全引发的被申请人经济损失得到弥补。如无此类赔偿需求，一般可申请退还保全保证费。
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