一、租房合同在什么条件下能解除
租房合同的解除分为约定解除和法定解除两种情况：
**约定解除**：
若租赁合同中明确约定了解除合同的条件，当该条件成就时，当事人即可解除合同。例如，双方约定若租客逾期支付租金超过一定天数，房东有权解除合同，那么当租客出现此情形时，房东便可依约解除。
**法定解除**：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。如房屋因地震等自然灾害严重损毁，无法继续居住使用。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，租客明确告知房东不再继续租赁且提前搬离。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客拖欠租金，经房东催告后在合理时间内仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房东擅自将房屋另行出租给他人，导致租客无法正常居住。
当出现上述约定或法定解除情形时，当事人可依法解除租房合同。
二、房屋租赁合同登记要哪些材料
办理房屋租赁合同登记通常需要以下材料：
（一）出租方材料。若出租方为个人，需提供本人身份证、房产证等能证明房屋产权归属的有效证件；若为单位或组织，还需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等相关资质证明文件。
（二）承租方材料。承租方为个人的，准备好本人身份证；若为单位或组织，同样要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等资质证明。
（三）租赁合同文本。这是登记必备材料，合同应明确租赁双方的权利义务、租赁房屋的具体情况（如位置、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，且需双方签字或盖章确认。
此外，部分地区可能还要求提供其他辅助材料，比如房屋状况的相关说明、消防安全证明等，具体可向当地房屋租赁管理部门咨询，以确保准备齐全所需材料，顺利完成登记手续。
三、租房合同没到期退房押金退吗
一般情况下，租房合同没到期退房，押金是否退还需根据具体情形判断：
（一）查看合同约定。若租房合同中明确约定，租户提前退房时押金不予退还，那么在这种情况下，房东有权按照合同约定扣留押金。因为合同是双方自愿达成的协议，双方均应受其约束。
（二）考虑退房原因。若租户因不可抗力因素，如突发重大疾病、工作调动等合理原因需要提前退房，且能提供相关证明，租户可与房东协商退还押金事宜。若房东拒绝协商或协商不成，租户可通过法律途径解决。
（三）房东违约在先。若在租赁期间，房东存在未按合同约定提供相应服务，如未保证房屋的正常使用、擅自进入租户房间等违约行为，租户有权提前解除合同并要求退还押金。
总之，租房合同没到期退房押金是否退还，需综合合同约定、退房原因等多方面因素来确定。
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