一、买房违约金怎么支付的
买房违约金的支付方式通常由合同约定和法律规定共同确定，具体如下：
一是依据合同约定支付。买卖双方在签订购房合同时，一般会明确约定违约金的支付标准和方式。比如约定按房价款的一定比例支付违约金，常见的比例可能是1% - 5%不等；或者约定一个固定的金额作为违约金。当出现违约情形时，违约方就需按照合同约定向守约方支付相应违约金。
二是按照法律规定支付。若合同中没有约定违约金或者约定不明确，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在实际支付时，违约金通常以货币形式支付，直接支付给守约方。若双方对违约金的支付存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、买房要付违约金吗现在
是否需要付违约金，需根据具体情况判断：
1. 若购房者与开发商签订了有效的购房合同，购房者无正当理由不按合同约定履行付款、收房等义务，一般需要支付违约金。比如，购房者未在合同约定的时间内支付房款，构成违约，应按照合同约定的比例向开发商支付违约金。
2. 若因不可归责于购房者的事由导致合同无法履行，购房者通常不需要支付违约金。例如，因开发商原因未能按时交房，且符合合同约定的免责情形，购房者解除合同的，无需支付违约金。
3. 若政策调整等不可抗力因素影响购房交易，如政府出台限购政策导致购房者失去购房资格，一般也不认定购房者违约，无需支付违约金。
总之，在购房过程中是否需要支付违约金，关键在于是否存在违约行为以及是否有法定或约定的免责事由，需结合具体的合同约定和实际情况进行分析。
三、借名买房房款怎么解决
借名买房中房款的解决，需根据具体情况分析：
一是有书面协议的情况。若双方签订了明确的借名买房协议，对房款的支付、归属等有详细约定，那么一般应按照协议内容执行。借名人按照约定支付房款后，实际享有房屋权益，名义买房人应配合办理相关手续。
二是无书面协议但有证据证明借名买房事实的情况。比如有聊天记录、证人证言等能证实双方存在借名买房关系，借名人能够证明其实际出资支付房款，那么房款应认定为借名人支付，房屋权益归借名人。
三是无法证明借名买房事实的情况。若借名人无法提供充分证据证明借名买房关系及自己支付房款的事实，那么从法律形式上看，房款支付方可能被认定为名义买房人，房屋权益也可能归名义买房人，借名人可能面临较大风险。
总之，借名买房涉及房款问题时，关键在于证明借名买房事实及房款实际支付情况。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房违约金怎么支付的呢
●买房违约金怎么算
●买房违约金怎么计算公式
●买房违约金一般是什么比例
●买房的违约金一般扣多少
●买房违约金赔偿标准
●买房违约金怎么交
●买房违约金怎么算
●买房违约金怎么赔付
●买房违约金怎么算才合法
●买房要付违约金吗现在怎么办
●买房要付违约金吗现在还有吗
●买房要交违约金吗
●买房子有违约金这一条嘛
●买房买房违约金是多少
●买房违约金是什么意思
●买房违约金包括定金吗
●买房违约金的法律规定
●买房子违约金怎么赔偿
●买房有违约金吗?
来源：头条-借名买房房款怎么解决，借名买房效力如何