一、买房没签合同要退房违约金是多少
买房没签合同要退房，违约金的确定需依据具体情形。
若虽未签订书面合同，但买卖双方存在口头约定，且约定了退房违约金，那么按照约定执行。比如口头明确若退房需支付房价一定比例的违约金，就应照此履行。
若没有关于违约金的约定，且卖方无违约行为，买方单方面退房，卖方因买方退房遭受损失的，买方可能需赔偿卖方的实际损失。例如卖方为该房屋交易付出的合理费用等。
倘若卖方存在违约情形，如故意隐瞒房屋重大质量问题等，导致买方要求退房，那么买方不仅无需支付违约金，还可能有权要求卖方承担违约责任，赔偿自身损失。
总之，在未签合同的情况下，退房违约金没有固定标准，要综合考虑双方约定、实际损失以及各方是否存在违约行为等因素。若双方就违约金产生争议，无法协商解决，可通过诉讼等法律途径，由法院依据事实和法律作出公正裁决。
二、婚前买房让女方贷款怎么办
婚前买房让女方贷款，需谨慎处理。从法律角度，首先要明确房产归属约定。若双方有书面协议约定房产的产权分配、出资情况等，此协议在不违反法律法规强制性规定时具有法律效力。
若没有约定，房产登记在女方名下，且由女方贷款偿还，一般会倾向认定为女方个人财产。但如果男方有出资，比如支付首付等，男方有权要求按照出资比例分割房产增值部分或获得相应补偿。
若日后涉及离婚等情况，对于尚未偿还的贷款部分，通常会被认定为女方个人债务。然而，若婚后双方共同偿还贷款，那么共同偿还部分及对应的房产增值部分，双方应合理分割。
为避免纠纷，建议在婚前就房产的出资、产权归属、贷款偿还等事宜签订详细、明确的书面协议，明确双方权利义务，以保障双方合法权益。
三、婚前债务婚后买房被追债房子会被拍卖吗
婚前债务属于个人债务。婚后买房，若该房屋仅登记在债务人一人名下，且该房屋全部或部分资金来源于债务人个人财产，在债权人通过合法程序追债并取得生效法律文书后申请强制执行，法院有可能根据具体情况对该房屋进行拍卖以清偿债务。
若房屋登记在夫妻双方名下，或者虽登记在债务人一人名下但购房资金有夫妻共同财产部分，情况则较为复杂。一方面，对于属于债务人的份额，法院可以依法处置用于偿债；另一方面，涉及到配偶的合法权益，法院通常会在保障配偶合理居住权等权益基础上，合理确定可执行的范围，不一定会直接对整套房屋进行拍卖。
法院在执行过程中会综合多方面因素判断，包括债务形成的真实性、合理性，房屋性质（如是否为唯一住房），夫妻财产的具体构成等，以平衡债权人与债务人及其配偶各方的利益。
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来源：头条-婚前债务婚后买房被追债房子会被拍卖吗，婚前买房欠款婚后也要夫妻共同偿还吗