一、房屋补偿比例是多少
房屋补偿比例并非固定统一的数值，其会因多种因素而有所差异。
一般来说，房屋补偿比例会根据房屋的性质、区位、市场价值等进行综合评估确定。例如，在城市更新项目中，对于老旧城区的房屋，可能会按照房屋重置成新价给予一定比例的补偿，通常在 70% - 90%左右；而对于区位较好、市场价值较高的房屋，补偿比例可能会相对较高，甚至接近 100%。
此外，不同地区的政策法规也会对房屋补偿比例产生影响，一些地区可能会有专门的补偿标准和计算公式。在具体的房屋征收或拆迁过程中，相关部门会依据法定程序和评估结果来确定最终的房屋补偿比例，并与被征收人进行协商和达成补偿协议。
二、房屋补偿怎么算
房屋补偿通常根据房屋的市场价值、建筑面积、房屋成新度等因素来计算。
1. 市场价值：通过专业的评估机构对房屋进行评估，确定其在当前市场上的价值。评估时会考虑房屋的地理位置、周边环境、房屋结构、装修情况等因素。
2. 建筑面积：以房屋的实际建筑面积为基础，按照当地的补偿标准进行计算。建筑面积一般包括套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。
3. 房屋成新度：根据房屋的使用年限、维护情况等因素，确定房屋的成新度。成新度越高，房屋的补偿价值越高。
此外，一些地区还会考虑房屋的附属设施、搬迁费用、临时安置费用等因素，对房屋补偿进行综合计算。不同地区的房屋补偿标准可能会有所差异，具体以当地的相关政策为准。
三、商品房变危楼会有补偿吗
商品房变为危楼是否有补偿，需视具体情况而定。
如果商品房变为危楼是因开发商的建设质量问题导致，那么购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任，包括对房屋进行修缮、重建或给予合理的经济补偿等。开发商需按照相关法律法规和合同约定履行其义务。
若商品房变为危楼是由于自然灾害等不可抗力因素造成，一般情况下，开发商通常无需直接承担补偿责任，但政府可能会根据相关政策对受影响的居民进行一定的安置和救助。
此外，若购房者购买的商品房已购买了相关的房屋质量保险，在危楼情况出现后，可依据保险合同向保险公司申请理赔，保险公司会根据保险条款和实际情况进行赔付。
总之，商品房变危楼是否有补偿，要依据具体的成因和相关的法律规定、合同约定以及保险条款等来综合判断。
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