一、自建房土地是自己的吗
一般情况下，自建房的土地如果是在农村集体土地范围内，通常是属于集体所有，农民对宅基地享有使用权。在这种情况下，农民可以在依法批准的宅基地上建造自建房。
而在城市规划区内的自建房，如果是通过合法出让等方式取得国有土地使用权后建造的，土地则属于国家所有，建房者享有土地使用权和房屋所有权。
需要注意的是，无论是农村集体土地还是国有土地，建房都必须符合相关的土地利用规划和建设规划等要求，否则可能会面临土地违法行为的认定和处罚。同时，土地的权属和使用情况可能因地区政策、法律规定等因素而有所差异。
二、自建房是房产吗
自建房在一定情况下属于房产。自建房是指在自己的宅基地上建造的房屋，具有固定的建筑结构和使用功能。从法律角度看，如果自建房依法办理了相关的产权登记手续，取得了合法的房产证，那么它就属于房产，拥有完整的产权，业主可以对其进行占有、使用、收益和处分。
然而，如果自建房未办理产权登记，存在手续不全等问题，在法律上其产权可能存在瑕疵，虽然实际居住使用，但在某些法律事务中可能无法被完全认可为房产。
总之，自建房是否属于房产取决于是否依法办理了产权登记等相关手续。若手续齐全，它就是合法的房产；若手续缺失，其产权可能存在不确定性。
三、自建房属于住宅还是商品房
自建房既可能属于住宅，也可能不属于商品房。
如果自建房是用于居住目的，且符合相关住宅建设标准和规划要求，通常可认定为住宅。它一般由个人或家庭自行建造，在产权上可能是私有产权，使用者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
然而，如果自建房不符合商品房的定义和条件，就不属于商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。商品房通常在规划、建设、销售等环节都受到较为严格的监管和规范，具有特定的产权性质和交易规则。
总之，判断自建房属于住宅还是商品房，需要综合考虑其用途、建设标准、产权性质等多方面因素。
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