一、父母出钱首付买的房子离婚怎么分配
父母出钱首付买的房子，在离婚时的分配需分多种情况讨论：
（一）一方父母出资首付。若房产登记在出资人子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，离婚时房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。若房产登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，房产按夫妻共同财产进行分割。
（二）双方父母出资首付。若房产登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割；若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，当然也会考虑双方的出资贡献等因素进行适当调整。
总之，具体的房产分割要结合实际的出资、登记等情况，依据相关法律规定来确定。
二、有贷款的房产可以办离婚房产析产吗
有贷款的房产可以办理离婚房产析产，但存在一定条件和程序。
（一）需双方协商一致。夫妻双方要就房产的归属、贷款偿还等问题达成明确的书面协议。比如约定房产归一方所有，由该方负责后续贷款偿还，同时给予另一方相应补偿等。
（二）银行同意。因为房产处于抵押状态，银行作为抵押权人，其利益需得到保障。一般需要向银行提交离婚协议、析产申请等相关材料，银行审核通过后，会出具同意办理析产的相关证明。
（三）办理相关手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证、银行同意证明等材料，到当地不动产登记部门申请办理析产登记。不动产登记部门会对材料进行审核，符合条件的，会在房产证上进行相应变更登记。
总之，有贷款的房产办理离婚房产析产是可行的，但要满足相关条件并按程序办理。
三、婚后买房首付男方出的离婚怎么分
婚后买房，即便首付由男方单独出资，在无特殊约定的情况下，该房产一般属于夫妻共同财产，离婚时应按如下原则进行分割：
（一）协商分割。夫妻双方可先行协商，就房产归属及补偿等问题达成一致意见。若双方协商一致将房产归一方所有，另一方则可获得相应经济补偿。
（二）均等分割原则。若协商不成，通常会考虑均等分割。男方虽单独支付首付，但婚后双方的收入一般视为夫妻共同财产，后续的房贷偿还等也多是用共同财产支付。所以房产会按市场价值进行评估，扣除未偿还贷款后，由取得房产的一方给予另一方相应补偿。
（三）照顾因素。法院在分割时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。比如女方在婚姻中对家庭付出较多，或者一方存在过错行为，分割时会适当予以倾斜。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子父母出的首付款,离婚时用还吗
●爸妈付的首付买房,离婚后怎么划分
●由父母出首付的房子离婚后属于夫妻共同财产吗
●父母出部分购房首付款,离婚时如何主张
●父母出的首付款离婚怎么判
●父母出了首付款,婚后离婚能分割出来吗
●父母付了首付离婚后房子归谁
●父母付首付买房,离婚后财产咋分割
●父母出首付购房离婚怎么办
●父母出资买房,首付并月还,离婚怎么办?
●有贷款的房产可以办离婚房产析产吗要多少钱
●有贷款的房子可以办离婚析产吗
●有贷款的房子可以离婚吗
●有贷款的房子离婚时可以单独享受产权吗
●有贷款的房子离婚后可以除名吗
●有贷款的房子离婚能判给孩子吗
●有贷款的房子离婚后可以共同还贷么
●有贷款的房子如何办理离婚析产
●房子有贷款可以办理离婚吗
●房子有贷款能办理离婚吗
来源：临律-婚后买房首付男方出的离婚怎么分，婚后男方首付买房离婚后房产的分配