一、买房只签买卖合同吗
买房并非只签买卖合同。
在购买房屋过程中，除了买卖合同，还可能涉及其他重要文件。一是网签合同，这是在房地产管理部门进行备案的合同，对规范房地产市场秩序有重要意义。二是可能会签订补充协议，当买卖合同中的某些条款需要进一步明确、细化或者补充时就会用到，例如关于房屋交付标准、附属设施设备的约定等。如果通过贷款买房，购房者还需要与银行签订借款合同，明确借款金额、利率、还款方式等贷款相关事项。另外，办理房屋产权登记时，需要填写相关的申请表等文件。这些合同和文件在保障购房者合法权益、明确各方权利义务等方面都起着不可或缺的作用。
二、回购房买卖合同如何签
签订回购房买卖合同需注意以下几点：
（一）明确房屋基本信息
包括房屋地址、面积、户型等。这些信息应准确无误，避免后期产生争议。
（二）回购条款
1. 回购价格。明确回购时的价格计算方式，是按照原价回购，还是考虑折旧等因素确定价格。
2. 回购期限。确定回购的具体时间范围，起止日期需清晰界定。
（三）付款方式与时间
1. 购房款的支付方式，是一次性付款、分期付款还是其他方式。
2. 回购时款项的支付时间节点也要明确规定。
（四）双方权利义务
1. 卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
2. 买方应按约定支付购房款，遵守合同中的各项规定。
（五）违约责任
详细规定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁等方式解决可能出现的争议。
三、买房签买卖合同作数吗
买房签订的买卖合同是具有法律效力的。
在符合一定条件下，房屋买卖合同有效。其一，合同双方当事人具备相应的民事行为能力。比如，成年人在意识清醒、能够独立作出意思表示的情况下签订合同。其二，合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形。其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能约定违反国家限购政策等内容。
一旦签订有效的房屋买卖合同，对买卖双方都具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行各自的义务，如卖方有义务按照约定交付房屋并协助办理产权过户手续，买方有义务按照约定支付房款等。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同和相关法律规定追究其违约责任。
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来源：临律-买房签买卖合同作数吗，房屋买卖合同签字就生效吗