一、房子买卖合同公证费谁岀
在房子买卖合同的公证费承担问题上，没有法律强制规定必须由某一方承担。
通常有以下几种情况：一是双方协商确定。买卖双方可以在合同中约定公证费由谁来承担，例如约定由卖方承担，或者由买方承担，或者按照一定比例分担。二是按照交易习惯。在某些地区的房地产交易中，可能存在一种通行的做法，比如通常由买方承担公证费。三是如果双方没有约定，根据公平原则，可能由提出公证要求的一方先承担，但在确定双方责任时，法院可能会根据案件具体情况进行合理分配，例如考虑双方在交易中的过错情况、受益情况等因素。
二、房屋买卖合同加什么好签
在签订房屋买卖合同的时候，可以添加以下一些内容以便更好地签订：
（一）房屋基本信息方面
1. 详细地址，除了门牌号，最好注明所在小区的名称、楼号、单元号、层数及房间号等，确保房屋的唯一性。
2. 房屋面积要明确是建筑面积、套内面积还是使用面积，同时对于面积误差的处理方式要约定清楚，例如误差在一定范围内如何处理（是多退少补价款还是解除合同等）。
（二）价格及付款方式
1. 房屋总价款要明确，并且以大写和小写两种方式书写，防止被篡改。
2. 付款方式可以详细约定，如定金的金额、支付时间，首付款的比例和支付时间，尾款是在交房时支付还是办理完产权过户后支付等。如果是贷款买房，还要约定贷款未获批或者贷款额度不足时的解决办法。
（三）房屋交付相关
1. 明确交付时间，精确到年月日。
2. 交付时房屋的状态，比如是否为精装修交付，若是精装修，要附上装修标准的清单；如果是毛坯房，要明确房屋内哪些设施设备是包含在房价内的。
3. 对于交房时的费用承担要约定，例如物业费、水电费等是由卖方承担到交房时还是买方承担等。
（四）产权相关
1. 要确保卖方有合法的产权，要求卖方提供房屋产权证书复印件作为合同附件，并约定产权存在瑕疵时卖方的违约责任。
2. 约定办理产权过户的时间、方式以及相关税费的承担方。
三、房屋买卖合同需在哪里签
房屋买卖合同的签订地点并没有严格的法定限制。一般来说，可以在以下地点签订：
（一）房地产中介机构
如果是通过房产中介买卖房屋，通常会在中介公司的办公场所签订合同。中介公司有相对规范的流程和见证，可以确保合同签订过程的正规性，并且方便对合同进行解释说明以及处理相关后续事务。
（二）售楼处
对于新建商品房，购房者和开发商往往会在售楼处签订房屋买卖合同。售楼处是开发商展示项目、进行销售活动的场所，在这里签订合同便于提供和获取与房屋相关的各类信息，如楼盘规划、配套设施等。
（三）双方约定的地点
买卖双方也可以自行约定签订合同的地点，例如在双方信任的第三方见证人的场所，或者直接在一方的住所等地方签订合同。无论在哪里签订，都要确保合同内容是双方真实意愿的表达，并且符合法律法规的要求。
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