一、期房买卖签订合同有效吗
期房买卖签订的合同是有效的。
从法律规定来看，只要合同符合以下条件就是有效的：一是合同当事人具有相应的民事行为能力；二是合同是当事人真实意思表示；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在期房买卖中，买卖双方自愿签订合同，对房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等进行约定，这是双方真实意思的体现。不过，期房买卖存在一定风险。例如，开发商可能出现资金链断裂无法按时交房甚至烂尾等情况，购房者虽然签订了合同，但可能面临权益受损的风险。同时，在期房买卖过程中，由于房屋尚未建成，在办理产权过户等手续方面可能会面临一些限制和不确定性。但这些并不影响合同本身的有效性。
二、买卖二手房合同合法吗
买卖二手房合同在符合一定条件下是合法的。
（一）主体方面
1. 合同双方需具有相应的民事行为能力。例如，卖方应当是房屋的合法所有人或有合法的处分权，买方应具备承担合同义务的能力，像成年人或符合法定条件的未成年人（经法定代理人同意等情况）。
2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情形。比如，卖方不能通过隐瞒房屋重大瑕疵或虚构事实等手段欺骗买方签订合同。
（二）内容方面
1. 合同内容不违反法律法规的强制性规定。例如，合同中不能约定以违法犯罪手段进行交易，不能违反国家对房地产市场的限购、限售等政策。
2. 合同条款明确具体。包括房屋的基本情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等重要条款都应当清晰明确，以免产生歧义引发纠纷。
如果买卖二手房合同满足上述条件，那么通常是合法有效的，对双方具有法律约束力。
三、房屋买卖双方合同有效么
房屋买卖双方合同是否有效需要看多个方面的因素。
（一）主体方面
1. 买卖双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需要达到法定成年年龄且精神正常；如果是法人或者其他组织，要在其合法的经营范围内进行房屋买卖交易。
2. 若是存在无权处分的情况，比如房屋共有人未经其他共有人同意擅自出卖房屋，合同效力待定。如果事后得到追认或者符合善意取得等法定条件，合同可以有效。
（二）意思表示方面
买卖双方签订合同是基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方是在受欺诈或者胁迫的情况下签订合同，受损方有权请求撤销合同，在撤销之前合同是有效的。
（三）内容方面
1. 合同内容不违反法律法规的强制性规定。例如，法律禁止买卖小产权房，如果签订小产权房买卖合同则无效。
2. 不违背公序良俗。
（四）形式方面
房屋买卖如果涉及到不动产的物权变动，一般需要符合法定的形式，比如书面形式。在一些地区，还可能要求办理备案登记等手续，但这些手续一般不影响合同本身的效力，只是影响物权变动。
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来源：中国法院网-房屋买卖双方合同有效么，买卖房子双方协议怎么写