一、房子延期交房可以申请退房吗
房子延期交房是否可以申请退房需要视具体情况而定。
如果购房合同中有明确约定延期交房达到一定期限（例如三个月或者半年等）购房者有权解除合同（退房），当满足该约定条件时，购房者可以申请退房。
如果合同没有明确约定，但是延期交房经催告后在合理期限内仍未交房，购房者也有权解除合同。这里的合理期限并没有明确统一的标准，司法实践中会根据具体案情判定，比如结合工程进度、开发商的解释等因素综合判断。
不过，如果开发商有正当理由延期交房，例如不可抗力（自然灾害、政府行为等导致工程无法正常进行），并且能够提供相应证据，购房者要求退房可能不会得到支持，这种情况下开发商可能只需承担延期交房的违约责任，如支付违约金等。
二、已经在还月供了如何退房
如果已经在还月供想要退房，情况较为复杂。
（一）符合法定解除情形
1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。这种情况下，购房者有权解除合同退房，开发商应返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
2. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。购房者也可要求退房，开发商需承担相应责任。
（二）存在合同约定解除情形
如果购房合同中约定了特定的退房条件，例如开发商逾期交房达到一定期限、小区规划或配套设施与合同约定严重不符等，当这些条件成就时，购房者可以按照合同约定退房。
（三）特殊情况处理
如果没有法定或约定的退房事由，购房者想要退房就属于违约行为。此时需要与开发商协商，开发商同意解除合同的，可能需要购房者承担违约责任，比如支付违约金等，同时还需要与贷款银行协商处理剩余贷款等事宜。
三、房子还没交房可以退房吗
在房子还未交房的情况下，有可能退房，但需要依据具体情形判断。
（一）如果符合法定解除条件可以退房
1. 开发商存在严重违约行为。例如开发商未按照合同约定的时间开工建设，导致房屋交付可能无限期延迟，这种严重违反合同约定的行为可能使购房者有权解除购房合同从而退房。
2. 不可抗力因素。如果发生了地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法按照原计划建造或交付，购房者可以根据不可抗力的相关规定，解除购房合同并要求退房。
（二）如果符合约定解除条件也可以退房
购房者与开发商签订的购房合同中可能约定了一些解除合同的条款。例如，合同中约定房屋主体结构质量不合格，购房者有权解除合同退房；或者开发商擅自变更房屋规划设计，影响房屋的居住使用功能，购房者也可以按照合同约定退房。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子延期交房可以申请退房吗要多长时间
●房子延期交房可以申请退房吗范文图片
●交房延期几个月才算违约
●房子延期交房可以申请退房吗回为疫情开发商出通告
●逾期交房退房成功案例
●房子延期交房可以申请退房吗怎么办
●房子延期交房可以申请退房吗
●房子延期交房可以申请退房吗范文图片
●房子延期交房可以退款吗
●房子延期交付可以要求退房吗
●已经在还月供了如何退房?已经在还贷款了还能退房吗?
●已经在还月供了如何退房知乎
●已经在还月供了如何退房期房
●和开发商协商退房技巧
●买了房子还没交房可以退房吗
●房管局认可的退房理由
●开发商延期交房退房绝招
●买的期房还没交房可以退吗
●房子供一年了我想卖掉可以吗
●房子为什么宁愿断供也不转卖
来源：头条-房子还没交房可以退房吗，房子还没交房能退吗