一、主体结构有问题可以退房吗
在购买房产过程中假如遇到主体结构方面的问题时，作为业主您有权利根据相关法律条款进行维权，请求撤销购房合同予以退房。这里所提到的“主体结构问题”不仅是指房屋无法实现居住功能，还包括其安全性以及稳定程度的隐患，这对于房产的使用价值有着重大的影响。因此，业主应当首先尝试与开发公司进行合理的协商以寻求达成共识的解决方案；如果经过妥善沟通仍然不能达成共识的话，那么业主可以凭借相应的法律条款和法规，采取法律手段来解约并收回购房款项，在此过程中，您还可以向对方索要由于违约带来的经济损失赔偿。
二、延期交房3个月能成功退房吗
若买方所购置之房产无法按照原定时间进行交付，且在此情况下，卖方在合理期限内经过多次催告，却未见任何实质性改善达三个月以上，则买方有权选择终止该项交易，即退房。在此过程中，买方可以通过书面形式向卖方发出催促函，并邀请双方共同探讨并确定明确的合同最终履行日期；在经过连续三个月的催告期之后，买方将有权利选择行使解除权，并要求卖方承担因违反合同约定而产生的相应法律责任。
三、延迟交房可以要求退房吗
在房产开发商未能准时提供房屋交接服务、并且这项逾期时间超过了合约内所规定的容忍期限的情况下，购买者有权按照预先拟定好的合约内容，向开发商提出违约赔偿要求。如果房产开发商的延迟交房行为被判定为根本性的违约行为，对购买者实现合同目标造成了重大影响，那么购买者有权利选择终止这份合同，同时要求开发商全额退回已经支付的购房款项。在这个过程中，购买者应该妥善保存与开发商之间的所有沟通记录以及相关的证据材料，以便于证明开发商确实存在违约行为。如有需要，购买者还可以考虑寻求法律援助，以确保自己的合法权益能够得到充分的保障和维护。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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来源：临律-延迟交房可以要求退房吗，延迟交房会有赔偿吗