一、婚房买卖合同怎么处理
处理婚房买卖合同，需从以下几方面着手：
其一，合同签订环节。买卖双方应具备相应民事行为能力，明确婚房具体信息，如房屋位置、面积、户型等。对价格、付款方式及付款期限作出清晰约定，付款方式有一次性付款、分期付款、贷款付款等多种形式，需根据双方协商确定。同时，约定交房时间、条件及相关配套设施的交付情况。
其二，合同履行过程。买方应按约定按时付款，卖方需确保房屋产权清晰，无纠纷及抵押等影响交易的情形，并按约定时间交房。若一方未履行合同义务，构成违约，需承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金、赔偿损失等。
其三，纠纷解决。若在合同履行中出现争议，双方可先协商解决；协商不成，可依据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。在处理婚房买卖合同中，各方应谨慎操作，保障自身合法权益。
二、安置房买卖合同无效么
安置房买卖合同的效力不能一概而论，需根据具体情况分析：
一是若安置房属于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得所有权的一定期限内，此类房屋不能上市交易，在此期间签订的买卖合同通常无效。因为此类规定是为了保障特定群体的居住权益和公共利益，违反该规定会损害相关利益。
二是若因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这种安置房与一般商品房无异，只要具备合法产权，且买卖双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，签订的买卖合同就是有效的。
三是若安置房尚未取得产权证书，此时签订的买卖合同可能因违反相关规定而存在效力瑕疵，不过在满足一定条件且不存在其他违法情形下，在取得产权后，合同可认定为有效。
三、房产买卖无效合同怎么办
房产买卖无效合同的处理，主要有以下方面：
一是返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在房产买卖中，通常就是买方返还房屋，卖方返还购房款。如果房屋已被装修等添附了价值，可根据实际情况进行合理补偿或折价处理。
二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，卖方应赔偿买方为此付出的诸如中介费、评估费等合理费用。
三是收缴财产。如果房产买卖合同是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在处理房产买卖无效合同纠纷时，当事人应注意收集相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋状况证明等，以维护自身合法权益，必要时可通过诉讼等法律途径解决。
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来源：头条-房产买卖无效合同怎么办，房屋买卖无效合同的七种情形