一、房屋买卖合同无效赔偿多少
房屋买卖合同无效后的赔偿数额，需根据具体情况确定，通常涉及以下方面：
一是返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。例如买方已支付的购房款，卖方应返还；卖方已交付的房屋，买方应返还。
二是折价补偿。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如对房屋进行了装修添附等情况，可能需要根据实际情况进行合理折价补偿。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订合同支付的中介费用、办理手续的费用等；间接损失如因信赖合同有效而丧失的与他人另行订立合同的机会所产生的损失等。具体赔偿数额需结合案件实际，综合考虑各方过错程度、损失大小等因素，由法院根据相关证据和法律规定进行判定。
二、个人房屋买卖合同效力如何
个人房屋买卖合同的效力需从多方面判断：
一是主体方面。买卖双方需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人追认，合同可能无效。同时，卖方须是房屋的合法所有权人或有权处分人，否则可能构成无权处分，影响合同效力。
二是意思表示方面。合同应是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。若一方通过不正当手段使对方违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求撤销合同。
三是内容方面。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定的交易房屋若为违法建筑，则合同无效。
四是形式方面。虽然法律对房屋买卖合同形式未作严格要求，但一般应采用书面形式，以明确双方权利义务，减少纠纷。
综上，只有在主体合格、意思表示真实、内容合法、形式适当的情况下，个人房屋买卖合同才具有法律效力。
三、哪些房屋买卖合同无效
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，诱使买方签订购买合同，且损害了国家相关利益，该合同无效。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假的房屋买卖合同，将房屋转让以逃避债权人追债，这种合同无效。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如，表面上是房屋买卖，实际上是为了进行非法资金转移等违法活动，合同无效。
四是损害社会公共利益。如买卖的房屋属于非法建筑，无法办理合法产权手续，该合同会因损害公共利益而无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如，未取得预售许可证的商品房预售合同，违反了相关法律规定，是无效的。在签订房屋买卖合同时，需谨慎审查，避免陷入无效合同的风险。
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