一、未交房可以退房吗
未交房是否可以退房需要分情况来看。
（一）如果是开发商的原因导致未交房，例如开发商未取得预售许可证就卖房、房屋质量存在严重问题影响居住、逾期交房达到合同约定的解除条件等情况，购房者可以退房。
（二）如果是购房者自身的原因，比如购房者因为自身资金问题无法继续履行购房合同、无正当理由拒不接收房屋等，一般不能退房，并且可能还需要承担违约责任，如支付违约金等。
（三）还有一些不可归责于双方的原因，如不可抗力等，若导致合同目的无法实现，购房者也可以要求退房。
总之，未交房能否退房取决于具体的原因以及购房合同中的相关约定。
二、商品房定金可以退吗
商品房定金是否可以退需要根据具体情况判断。
如果是因为开发商的原因导致合同无法订立，例如开发商未取得预售许可证就收取定金、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等，购房者有权要求退还定金。
如果是购房者自身原因不想购买房屋，在没有法定或约定的可退还情形下，定金通常不予退还。但如果购房者与开发商协商一致，开发商同意退还定金，那么也是可以退还的。
还有一种情况是双方对合同条款无法达成一致，比如对房屋价款、交付时间等主要条款无法协商一致，这种情况下购房者可以要求退还定金。
三、看房定金交了没签合同能退定金吗
能否退还看房定金需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金一方的原因导致未能签订合同，例如卖方存在欺诈、隐瞒重要信息等情况，那么交定金方有权要求退还定金。
若交定金方自身原因不想签订合同，比如临时改变购房意愿、发现自身资金不足无法购房等情况，一般来说定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，旨在确保双方按照约定签订合同进行交易。不过，如果双方能协商一致，达成退还定金的共识，也是可以退还的。
另外，虽然没有签订正式合同，但如果存在其他书面约定或者证据表明定金的性质和相关交易安排的，也需要按照这些约定来处理定金的退还问题。
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来源：临律-看房定金交了没签合同能退定金吗，看房签订了定金合同能退吗