一、抵押的房子过户后谁来还贷款
抵押房子过户后贷款偿还主体需分情况判断：
第一，若在过户时，买卖双方与银行达成债务转移协议，明确由新的产权人承担剩余贷款债务，那么后续贷款就由新产权人负责偿还。这本质上是债务主体的合法变更，新产权人取代原抵押人成为向银行履行还款义务的主体。
第二，若过户时未与银行就债务转移达成一致，根据合同相对性原则，原抵押人依然是贷款合同的债务人，即使房子已过户，原抵押人仍需按照原贷款合同约定向银行偿还贷款。原抵押人在偿还贷款后，若因过户产生与新产权人之间关于款项的纠纷，可依据双方过户时的约定，通过协商或诉讼等方式解决。总之，关键在于是否与银行完成债务转移手续来确定贷款偿还主体。
二、房子有抵押贷款过户后贷款谁还
房子存在抵押贷款，过户后贷款偿还责任通常依具体情况而定：
若在过户时，买卖双方及贷款银行达成三方协议，明确约定由新的产权人继续承担贷款债务，那么过户后贷款由新产权人偿还。新产权人需按原贷款合同约定的还款方式、期限和金额履行还款义务。
若过户时未与银行达成上述协议，原产权人作为贷款合同的借款人，在贷款未结清前，原则上仍需承担还款责任。即便房屋已过户，银行依然有权要求原产权人履行还款义务。
在司法实践中，若新产权人取得房屋所有权却不还款，银行可能会依据贷款合同追究相关责任人责任。原产权人若因新产权人不还款遭受损失，可向新产权人追偿。建议在房屋过户涉及抵押贷款时，提前与银行沟通并办理相关债务转移手续，避免后续纠纷。
三、抵押房子过户贷款谁还
抵押房子过户后，贷款偿还责任需依据具体情况判定：
其一，若在过户时，买卖双方及贷款银行达成债务转移协议，明确由新的房屋产权人承担剩余贷款债务，那么此后贷款便由新产权人负责偿还。新产权人需按照贷款合同约定的还款方式、还款期限按时足额还款，以避免逾期产生不良信用记录及法律风险。
其二，若过户时未对贷款偿还责任做出明确转移安排，原抵押人作为贷款合同的签订主体，理论上仍负有偿还贷款的义务。不过，若新产权人实际占有并使用房屋，且基于公平和实际情况考虑，原抵押人可与新产权人通过协议约定贷款偿还责任，该协议在双方之间具有法律效力，但一般不能对抗贷款银行。若新产权人不履行还款约定，原抵押人仍需对银行承担还款责任，之后再依据与新产权人的协议进行追偿。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押的房子过户后谁来还贷款呢
●抵押房过户后还有无风险
●2021抵押房过户后贷款怎么还
●抵押的房子 过户
●房子抵押过户给别人还能要回来吗?
●房屋抵押贷款过户后算谁的
●已抵押房产过户
●抵押房过户后还有无风险
●房子抵押了过户怎么办
●房子抵押过户,还钱后还能要回来吗
●房子有抵押贷款过户后贷款谁还款
●有抵押贷款的房子过户
●有抵押的房子过户债务贷款谁承担
●2021抵押房过户后贷款怎么还
●房子有抵押 过户
●房子抵押过户,还钱后还能要回来吗
●房子过户抵押借款能把房子要回来吗
●房产抵押贷款后房子可以过户交易吗
●房屋抵押贷款过户后算谁的
●房子抵押贷款过户能过吗?
来源：临律-抵押房子过户贷款谁还，房子抵押过户给别人还能要回来吗?