一、拆迁户土地使用证怎么变便
1. 变更拆迁户土地使用证通常需要以下步骤：
- 申请：向相关土地管理部门提出土地使用证变更申请，提交相关证明材料，如身份证明、房屋拆迁协议等。
- 审核：土地管理部门会对申请材料进行审核，核实土地使用证变更的合法性和真实性。
- 测绘：可能需要进行土地测绘，以确定土地的面积、位置等信息。
- 缴费：根据规定缴纳相关费用，如土地测绘费、工本费等。
- 审批：土地管理部门会对申请进行审批，审批通过后会颁发新的土地使用证。
- 领证：在规定时间内领取变更后的土地使用证。
在办理土地使用证变更手续时，需要注意以下几点：
- 及时办理：应尽快办理土地使用证变更手续，避免因拖延而产生不必要的麻烦。
- 准备齐全材料：确保提交的材料完整、真实、有效，以免影响变更进程。
- 遵守法律法规：严格按照相关法律法规和政策规定办理，避免出现违法违规行为。
总之，变更拆迁户土地使用证需要按照规定的程序和要求进行，如有疑问可咨询当地土地管理部门。
二、农村自建房拆迁款归属问题怎么写
农村自建房拆迁款的归属通常根据具体情况来确定。一般而言，自建房的产权人享有拆迁款的权益。如果该自建房是在夫妻关系存续期间建造，且没有明确约定产权归属，那么拆迁款一般属于夫妻共同财产。若自建房是由一方单独出资建造，且有相关证据证明，那么拆迁款原则上归该方所有。此外，对于农村宅基地上的自建房，宅基地的使用权人也可能对拆迁款有一定的权益。在实际情况中，需要综合考虑各种因素，如建房的出资情况、产权登记、相关法律法规等，以确定拆迁款的具体归属。 1. 首先，明确自建房的产权归属，这是确定拆迁款归属的基础。2. 其次，考察建房的出资情况，若为夫妻共同出资，拆迁款通常为共同财产；若为一方单独出资，需有证据证明。3. 最后，关注宅基地的使用权情况，使用权人也可能对拆迁款有权益。总之，要根据具体情况进行综合判断。
三、农村房子没过户拆迁有补偿吗
农村房子未过户但在拆迁时通常是有补偿的。1. 房屋的产权归属是基于建造、合法购买等事实行为，即使未办理过户手续，原房主对房屋仍享有合法的权益。2. 在拆迁过程中，拆迁补偿是针对房屋及其附属物的价值进行补偿，只要房屋是合法建造且属于被拆迁人的，就应获得相应补偿。3. 不过，如果存在一些特殊情况，如房屋存在违法建设等问题，可能会影响补偿的具体数额或程序，但这并不意味着完全没有补偿。总之，一般情况下未过户的农村房子在拆迁时是可以获得补偿的。
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来源：中国法院网-农村房子没过户拆迁有补偿吗，农村房子没有过户被拆安置房归谁