一、买安置房要出什么费用
购买安置房通常需要出以下费用：
1. 购房款：这是购买安置房的主要费用，其价格通常低于市场价，但具体金额需根据房屋情况协商确定。
2. 相关税费：包括契税，一般按照房屋成交价的一定比例缴纳；印花税，通常为房屋成交价的 0.05%。此外，若房屋未满一定年限转让，可能还需缴纳增值税等税费。
3. 土地出让金：如果安置房所占用的土地是划拨性质，在办理过户手续时需补缴土地出让金，将土地性质转为出让。土地出让金的金额各地标准不同，需根据当地规定计算。
4. 中介费用：若通过中介购买安置房，需支付一定比例的中介服务费，通常为房屋成交价的 1%-3%。
5. 其他杂费：如登记费、手续费等，金额相对较少。
在购买安置房时，一定要了解清楚各项费用的具体情况，避免出现纠纷和不必要的经济损失。
二、买安置房需要啥手续
购买安置房一般需要以下手续：
1. 核查房屋产权：确认安置房的产权是否清晰，是否已取得合法的产权证明，避免购买到存在产权纠纷的房屋。
2. 签订购房合同：与卖方签订详细的购房合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，保障双方的合法权益。
3. 办理公证手续：可以对购房合同进行公证，增强合同的法律效力，预防可能出现的纠纷。
4. 缴纳相关税费：根据当地的政策规定，缴纳相应的契税、印花税等税费。
5. 办理过户手续：携带相关材料到房屋管理部门办理房屋过户登记，将房屋的产权变更到买方名下，取得新的房产证。
在购买安置房时，务必谨慎行事，仔细核查各项手续和资料，确保交易的安全和合法。
三、安置房产证没下来之前可以买吗
在安置房产证没下来之前，一般不建议购买。因为未取得房产证的房屋存在较大风险。首先，房屋产权尚未明确，可能存在产权纠纷，后续可能会面临房屋无法过户等问题，给购房者带来经济损失。其次，开发商或相关部门可能会因各种原因对房屋进行调整或变更，导致购房者的权益无法得到保障。再者，在没有房产证的情况下，房屋无法进行抵押等合法的金融操作，购房者难以通过房产进行融资或获得其他相关权益。然而，如果双方对交易细节有明确约定，且开发商等相关方同意并配合办理后续手续，在一定条件下也可以进行交易，但风险相对较大，需要谨慎考虑。
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来源：临律-安置房产证没下来之前可以买吗，安置房产证没下来以前可以改名字吗