一、二手房产过户需要哪些手续
二手房产过户通常需要以下手续：
一是买卖双方需签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等；买方需准备身份证、户口簿等。若买方是外地人，可能还需提供社保或纳税证明等。
三是进行网签备案。买卖双方持相关材料到房地产交易管理部门办理网签手续，将房屋交易信息录入系统。
四是缴纳税费。根据房屋性质、面积、交易价格等因素，双方需缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等。
五是办理产权转移登记。买卖双方共同到不动产登记中心提交申请材料，经审核无误后，办理产权变更登记手续，更换新的房产证。
六是交房。卖方将房屋交付给买方，结清物业费、水电费等相关费用，完成二手房产的过户流程。
二、二手房买卖过户需要什么手续
二手房买卖过户主要有以下手续：
一是买卖双方签订购房合同。明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款，确保双方权利义务清晰。
二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等，若涉及共有产权，还需共有人同意出售的证明；买方需准备身份证等身份证明材料，若非本地户籍，可能还需提供社保或纳税证明等。
三是进行网签备案。到当地房地产管理部门办理网签手续，将房屋交易信息录入系统，防止一房多卖等问题。
四是缴纳税费。根据房屋面积、购买年限等因素，买卖双方需分别缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等。
五是办理产权过户登记。双方携带相关材料到不动产登记中心申请过户，登记机构审核通过后，予以办理产权变更登记，核发新的不动产权证书。
六是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，完成交易。
三、二手房交易费用是多少
二手房交易费用因地区、房屋情况等因素而有所不同，主要包含以下几类：
- 契税：若购房者为首套房，面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。若为二套房，面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。若为三套及以上，税率为3%。
- 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。
- 个人所得税：一般按照房屋交易差价的20%或房屋成交价的1%征收。若卖方出售的是家庭唯一住房且购房时间超过5年，可免征个人所得税。
- 中介费：若通过中介进行交易，一般按成交价的1% - 3%收取。
- 其他费用：还可能包括交易手续费、登记费、印花税等，这些费用相对较少。
具体费用标准建议咨询当地房产管理部门或税务部门，以准确了解相关政策和费用明细。
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