一、有抵押的房子过户后抵押权还在吗
有抵押的房子过户后，抵押权是否还在，需分情况讨论。
若在过户时，抵押权人同意该房屋进行过户转让，那么房屋所有权转移后，抵押权依然存在。因为抵押权是一种担保物权，其设立目的是保障债权的实现。即使房屋所有权发生变更，只要债权未得到清偿，抵押权人对该房屋仍享有抵押权，可在特定条件下就该房屋优先受偿。
若在过户时，债务已全部清偿，那么抵押权随之消灭。根据相关法律规定，主债权消灭的，担保物权也消灭。此时，房屋过户后不再受抵押权的约束，新的房屋所有权人享有完整的所有权。
若未经抵押权人同意而进行房屋过户，这种过户行为可能存在瑕疵。在这种情况下，抵押权人仍可主张抵押权，受让人可能面临一定的法律风险，比如房屋可能会因抵押权的实现而被处置。
二、有抵押贷款能过户吗
有抵押贷款的情况下通常可以过户，但存在不同情形。
在一些地区，若要办理过户，需先还清贷款，解除抵押登记，使房屋产权恢复完整状态，方可正常办理过户手续。这是因为在抵押状态下，房屋产权处于受限状态，交易过户可能影响抵押权人的权益。
不过，部分地区出台了更为灵活的政策，允许在不还清贷款的情况下办理过户，即“带押过户”。这种方式能降低交易成本，提高交易效率。“带押过户”有多种操作模式，比如买卖双方与银行共同协商，签订相关协议，明确各方权利义务，在保障抵押权人权益的前提下，实现房屋产权的顺利转移。
具体能否过户以及采用何种方式过户，要依据当地的法律法规和房地产管理部门的规定来确定。建议交易双方提前向当地不动产登记中心、贷款银行咨询了解相关政策和操作流程，确保过户手续合法合规地进行。
三、有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子过户，需按以下情形处理：
若抵押权人同意过户，可按正常程序进行。一般先由抵押人与抵押权人协商，达成书面同意过户的协议。之后，买卖双方签订房屋买卖合同，到不动产登记机构申请过户登记，提交身份证、房产证、买卖合同、抵押权人同意过户的书面材料等相关资料，不动产登记机构经审核，符合条件的，会办理过户手续。
若抵押权人不同意过户，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。即买房人可替卖方清偿剩余贷款，以消灭抵押权。清偿后，持还款证明等材料到相关部门办理解除抵押手续，再按照正常程序办理房屋过户登记。
总之，有抵押的房子过户关键在于取得抵押权人的同意或清偿债务解除抵押，之后按常规流程完成过户。
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