一、抵押权和担保权的区别
抵押权和担保权存在以下区别：
1. 定义与范围：抵押权是债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。担保权范围更广，除抵押权外，还包括质押权、留置权等。
2. 设立条件：抵押权通常需通过签订抵押合同并办理抵押登记等手续设立，不转移抵押物占有。而质押权需转移质押物占有，留置权则是在特定合同关系中，债权人基于合法占有债务人的动产而产生。
3. 优先受偿顺序：在同一财产上存在多个担保权时，一般按照登记、交付等先后顺序确定优先受偿权，抵押权的优先受偿顺序可能因具体情况而有所不同。例如，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权等。
二、有担保人的借条应该怎么写
一份有担保人的借条应包含以下内容：
1. 标题：写明“借条”二字，明确借款的性质。
2. 双方信息：清楚地写出出借人和借款人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方身份的准确性。
3. 借款金额：明确借款的具体数额，大小写都要写清楚，避免产生歧义。
4. 借款用途：简要说明借款的用途，以便日后追溯。
5. 还款期限：约定还款的具体时间，明确还款的时间节点，防止还款时间模糊导致纠纷。
6. 利息约定：如果有利息，应明确利息的计算方式和利率。
7. 担保人信息：写明担保人的姓名、身份证号码、联系方式等，明确担保人的担保范围和担保期限。
8. 签字盖章：由出借人、借款人、担保人分别签字，并注明日期，以确保借条的法律效力。
总之，有担保人的借条应详细、准确地记录借款的相关信息，以避免日后可能出现的纠纷。
三、房贷担保人可以解除担保吗怎么办
房贷担保人在一定条件下可以解除担保。
一般来说，若借款人经债权人同意，成功将债务转移给第三人，且担保人对债务转移无异议，那么担保人可解除担保责任。
另外，如债权人与债务人协议变更主合同，但未取得担保人书面同意的，担保人不再承担担保责任。
还有一种情况，在担保期间，债权人未要求担保人承担担保责任的，超过担保期间后，担保人的担保责任解除。
要办理担保解除手续，担保人需与债权人、借款人进行协商，达成一致意见后，签订解除担保的相关协议，并按照协议约定的程序办理相关的解除手续，如到相关部门进行登记注销等。同时，要保留好相关的协议和手续，以备日后可能的纠纷处理。
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来源：头条-房贷担保人可以解除担保吗怎么办，房贷担保人还可以贷款吗