一、房产证抵押在银行现在需要复印件怎么办
若房产证抵押在银行而现在需要复印件，可通过以下方式解决：
一是向银行申请借出房产证原件复印。通常需要携带本人有效身份证件、与银行签订的贷款合同等相关资料，前往贷款银行，向银行提出临时借出房产证原件用于复印的申请。银行会根据具体情况进行审核，若审核通过，会安排专人协助办理相关手续，在规定时间内借出原件供复印，复印完成后需及时归还银行。
二是请求银行协助复印。部分银行可能因自身规定等原因，不允许将原件借出，但可以提供协助复印的服务。申请人同样需携带相关证件和资料前往银行，说明复印用途，银行会安排在其内部进行复印，并收取一定的复印费用，之后将复印件提供给申请人。
三是若银行既不允许借出原件也不协助复印，可尝试让银行出具房产证的相关证明材料，以替代复印件在某些情况下的使用。
二、房屋抵押贷款的条件和流程,多久可以下款
房屋抵押贷款条件主要有：
- 借款人需具备完全民事行为能力，有稳定收入，信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
- 用于抵押的房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做其他抵押。
房屋抵押贷款流程通常如下：
- 准备资料：借款人准备身份证、户口本、房产证、收入证明等相关资料。
- 提出申请：向银行或其他金融机构提出贷款申请，提交准备好的资料。
- 房屋评估：金融机构会安排专业评估机构对抵押房屋进行价值评估。
- 审核审批：金融机构对借款人资质及房屋评估情况等进行审核，作出审批决定。
- 签订合同：审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同。
- 办理抵押登记：到相关部门办理房屋抵押登记手续。
- 放款：登记完成后，金融机构按合同约定放款。
下款时间因不同金融机构、贷款产品以及实际情况而异。一般来说，银行的房屋抵押贷款从申请到放款可能需要15 - 30个工作日左右；部分非银行金融机构效率较高，可能7 - 15个工作日左右能完成放款。
三、房屋抵押权人有没有优先购买权限
房屋抵押权人一般没有优先购买权。具体分析如下：
优先购买权是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。常见的享有优先购买权的主体如房屋共有人、房屋承租人等。
对于抵押权人而言，其设立抵押权的目的是为了保障债权的实现。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿，即通过折价、拍卖、变卖抵押财产等方式，从所得价款中优先清偿其债权。
但这种优先受偿权与优先购买权是不同的权利概念。抵押权人主要关注的是抵押物的交换价值以实现债权，而非取得抵押物的所有权。除非法律另有特别规定或者当事人之间另有特别约定，否则房屋抵押权人不享有优先购买权。
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来源：临律-房屋抵押权人有没有优先购买权限，抵押权人可以优先购买吗