一、房屋抵押贷几天下款
房屋抵押贷款的放款时间因多种因素而异，通常在 15 个工作日到 1 个月左右。
首先，银行需要对抵押房屋进行评估，以确定其价值，这一过程可能需要 5 到 10 个工作日。
其次，办理贷款手续也需要一定时间，包括提交贷款申请、审核个人信用状况、签订贷款合同等，大概需要 5 到 10 个工作日。
最后，银行在完成上述流程后，还需要将贷款资金划拨到指定账户，这一环节也需要一些时间，通常在 5 个工作日左右。
然而，如果在办理过程中出现一些特殊情况，如房屋评估价值低于预期、贷款申请资料不完整或存在问题等，放款时间可能会延长，甚至可能需要 2 到 3 个月才能放款。因此，具体的放款时间需要根据实际情况来确定。
二、银行抵押贷款多久可以拿到
银行抵押贷款拿到款项的时间因多种因素而异。一般来说，从提交完整的贷款申请到银行审批通过大约需要 15 个工作日左右，但这只是一个大致的时间范围。审批通过后，还需要进行抵押登记等手续，这可能需要 5 到 10 个工作日。如果抵押物的评估等环节较为复杂，或者银行在审核过程中发现一些问题需要进一步核实，那么整个过程可能会延长到 30 天甚至更久。此外，不同银行的办理效率也有所差异，一些大型银行可能流程相对繁琐，审批时间较长；而一些中小银行可能审批速度较快。总之，银行抵押贷款拿到款项的时间通常在 1 个月左右，但具体情况需根据实际情况而定。
三、房贷还不上担保人用还吗
一般情况下，房贷还不上时，担保人需要承担还款责任。
如果借款人无法按时偿还房贷，银行有权要求担保人履行担保义务，替借款人偿还剩余贷款本息。这是因为担保人在签订担保合同时，就已经承诺在借款人不能履行债务时，由其承担连带清偿责任。
然而，在某些特定情况下，担保人可能可以免除或减轻还款责任。比如，担保合同中明确规定了担保的范围和期限，超出该范围或期限的欠款，担保人可不承担责任；或者是由于银行等金融机构的过错导致借款人无法还款，担保人也可能无需承担全部责任。但这些情况需要根据具体的担保合同和法律规定来判断。总之，担保人在为他人提供担保时，应充分了解相关风险和责任。
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来源：中国法院网-房贷还不上担保人用还吗，还不上房贷担保人可以申请房子更名吗