一、房价降了购房定金能退吗
当购房者支付了购房定金后，如遇房价发生大幅度下降之情形，买家具有决定是继续购买房屋还是予以撤销买卖协议的权利，然而在此种状况之下，应当被视作购房者的单方向违反合约条款的行为，因此所付出的订金将无法得到返还。若购房者能依照事先约定履行相应的责任和义务，那么这笔定金将有可能被抵扣作为购房款项或者予以全额退还；反之，如果购房者单方违背了合约规定，那么他将失去索回已经支付的购房定金的权力。
二、购房网黑户可以退定金吗
通常来说，如果贷款申请者在申办购房贷款手续期间出现了信用纪录不佳的现象，他们不能够向房地产开发商提出退回订金的请求。
若满足下列任何一个条件，便可以考虑将订金全额退回：首先，因受到不可抗拒之力的影响而致使无法签订正式的房屋买卖合同，或者是因为对协议以及其补充条款的具体内容存在分歧，以至于无法签署相关法律文件，并且这种状况并非由任何一方所引发，在此种情况下，订金才能够得到退还；其次，倘若售房者单方面违背承诺，使得交易无法顺利进行下去，那么订金同样可以被退还，同时还需承担双倍的赔偿责任。
三、购房贷款不通过定金能退吗
在涉及房屋贷款申请未获批准的情况下，通常而言，定金是不能退还的。
如果符合以下几种情形之一，则可考虑退还定金：
1.双方按照事先约定如期履行各自义务的，定金应当抵扣部分房价款或者直接予以退还；
2.因某种特殊原因导致双方无法签订正式购房合同，而且对于相关协议以及补充条款的具体内容也未能达成一致意见从而使得交易无法进行，此种情况解除，责任并不完全归咎于任何一方阵营，在此前提下，定金方可退还；
3.若卖方仅因为自身原因违反协议规定因此而无法顺利履行其应尽职责时，定金是可以被退还且需双倍偿还；除上述三种特定情况外，其他情形之下所支付的定金一律不予退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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来源：临律-购房贷款不通过定金能退吗，贷款买房不批定金可以要回来吗