一、老家房子抵押贷款可以贷多少
房产抵押贷款的授信额并不固化，主要受到多项要素的影响。首当其冲便为房产的评估价值，专业评审团队将依据房产区位、规模、年限及市况等多方面因素进行审定。抵押贷款的政策以及各银行的相关规定亦对额度产生影响，具体而言，抵押率通常在50%-80%区间内浮动，即价值百万的房产，可获得的贷款额在50万到80万元不等。
然而，最终能否获得相应授信额还需考虑到借款人的信用评分以及还款能力等因素。
因此，我们建议投资者先行委托专业评级机构评定房产价值，随后针对意向贷款行进一步了解详细政策与授信额度。
二、已经抵押的房子是银行优先还是个人
正常而言，抵押房屋的司法实践中，银行享有优先受偿权。原因在于，抵押时已进行合法的登记备案，赋予其优先权利。
然而，某类情形下，如留置权所生之个人债权，或早于银行抵押权设立前已存在并实际控制抵押房产者，个人债权可能优先于银行抵押权。然此种情况较罕见，需充足证据及法律依据支撑。
三、还在供的房子能抵押贷款吗
标准情况下，正处于按揭中的房屋可进行抵押贷款，但受一些制约和条件约束。此种贷款方式被称作“二次抵押”。
然而，能否顺利完成申请取决于诸多因素。首要条件为房产具备充足的剩余价值，即房产估值扣除未偿还贷款本金后的余款。
其次，银行或金融机构对申请人的信用记录及还款能力具有严格要求。最后，不同地域的政策与相关规定亦存在差异。总体而言，二次抵押的流程颇为繁琐，需经严格的评估与审批过程。若您对此感兴趣，建议先向特定银行或金融机构咨询，以获取更详尽的政策与要求信息。
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来源：临律-还在供的房子能抵押贷款吗，房子还在供可以把房子卖了吗