一、现在买二手房房本都抵押呢
鉴于众多年轻购房群体的实际财务状况，大多数人都无法直接支付全额房款，从而选择向银行等金融机构申请提供房产或土地物质保障的抵押贷款——即房产证抵押贷款。
这种方式已成为房地产相关信贷业务中的主要组成部分，在整个融资领域博得举足轻重的地位。
然而请注意，无论是房产证还是国土证，抵押过程都必须同时进行，尤其值得注意的是，所有已办理过抵押手续的房产证均不得再次进行抵押操作。
在您成功办理房屋贷款的过程中，您的房产证上将会标注出“抵押”字样，而在贷款全部偿还完毕之后，您将获得一本由银行保管的他项权证，而您本人则可以继续持有房产证和国土证。
二、房产证解除抵押是不是有期限
首先，我们要提前一周去预约银行还款哦！等把抵押贷款还清之后呢，银行会在1-3个工作日之内给您出一份结清证明哦！然后，我们拿着这份证明再去房地产交易中心办理解除抵押的手续啦，整个流程大概需要一周左右的时间才能搞定。
最后，我们就可以顺利地撤销抵押啦！
接下来，我们就可以拿着那份结清证明去房地产交易中心解除抵押啦！这个过程其实非常快，基本上当场就能完成房产解押的工作，这样的话，我们就可以马上开始办理其他过户手续咯！
如果我们当天就成功解除了抵押，那么我们就可以立即申请新的抵押啦！而且，这个新抵押的申请和办理也可以在同一天完成哦！通常情况下，从申请到抵押到我们自己名下，大约只需要这一天的10-20个工作日左右就能搞定啦！
三、买二手房怎么看房子有没有抵押
关于如何核实房屋是否存在抵押的问题，我们提供如下几种方法供您参考：首先，您可以通过查阅房屋所有权证来获取相关信息。
通常来说，已经办理过抵押手续的房产证会明确标注这一事实。
您可以前往当地房地产交易中心缴纳一定的费用进行调查与打印备案记录。
但是请注意，以上两种方式仅适用于一般的情况，即能够查验出房屋是否存在抵押行为。
即使未能发现任何异常，也不能排除该房屋尚未进行抵押的可能性。
因为在银行办理抵押手续过程中，相关资料可能尚未提交至房管部门，因此上述方法可能无法准确地揭示真实情况。
第三，在缴纳税费以及完成过户之前，务必前往房地产交易中心进行调查并打印备案记录。
只要拥有这份文件，即便房屋正处于银行抵押阶段，只要房管交易中心尚未确认，便可视为无抵押状态。
如果所在地区已经实施二手房交易网上签约制度，您可以通过中介公司的网络系统或房管局官方网站查询房屋产权状况；若未实施该制度，则需要与卖方或其产权共有人、配偶（任选其一）共同前往房管局进行查询。
或者，您也可以由受托人出具委托公证，凭借该公证书进行查询。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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