夫妻住房公积金怎么提取,夫妻双方房子过户收费吗

房产纠纷 编辑:安一一

一、夫妻住房公积金怎么提取

夫妻提取住房公积金,需根据不同情况按相应流程操作:

购买自住住房的:提供购房合同、付款凭证等材料,夫妻双方各自向所在单位提出申请,单位审核后出具提取证明,再携带相关材料及证明到住房公积金管理中心办理提取手续,审核通过后,公积金会按规定划转至指定账户。

偿还购房贷款本息的:准备好贷款合同、还款证明等资料,按上述流程先申请、后审核,经批准后即可提取用于偿还贷款。

建造、翻建、大修自住住房的:需提供规划部门批准文件、费用支付凭证等,依程序申请提取。

租赁自住住房的:提供租房合同、租金支付凭证等,符合当地公积金提取条件的,可按规定提取。

另外,在提取时还需注意各地公积金管理中心可能有具体的提取额度、时间间隔等规定,应提前了解并按要求办理。

二、夫妻双方房子过户收费吗

夫妻双方房子过户是否收费,需分情况来看:

一是夫妻间房产更名,即房产登记在夫妻一方名下,现变更为另一方名下,这种情况通常不收取税费。因为夫妻间房产更名属于共有财产变更,不属于交易行为,只需缴纳少量的登记费、工本费等,一般总计费用不高。办理时,双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到当地房产管理部门办理变更手续。

二是夫妻间房产过户涉及到份额变化或增加、减少共有人等情况。例如原本房产为夫妻双方共有,现一方将其份额全部转让给另一方。这种情况下,可能会根据具体情况产生一定税费,如契税等。不过,不同地区对于此类情况的具体政策和收费标准可能存在差异。

总之,夫妻双方房子过户是否收费取决于具体的过户情形,建议在办理前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询,以便准确了解相关费用及办理流程。

三、夫妻买房怎么提取公积金

夫妻买房提取公积金,通常有以下步骤及要求:

其一,准备材料。一般需要提供购房合同、首付款发票、身份证、结婚证、公积金缴存证明等相关材料,具体依当地公积金管理中心规定而定。

其二,明确提取条件。通常要求购房行为真实合法,且夫妻双方符合公积金提取的相关政策,比如公积金缴存达到一定时长等。

其三,提出申请。夫妻双方可携带准备好的材料,前往当地公积金管理中心办事窗口,填写公积金提取申请表,如实申报相关信息。

其四,审核与放款。公积金管理中心会对申请材料进行审核,核查购房情况及夫妻双方公积金缴存等信息。审核通过后,公积金管理中心会将提取金额发放至指定账户,一般为夫妻双方的银行账户。

需注意,不同地区的公积金提取政策和流程可能存在差异,建议在提取前详细咨询当地公积金管理中心,以顺利完成公积金提取。

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来源:头条-夫妻买房怎么提取公积金,夫妻买房提取公积金有限制吗

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