夫妻离婚之后按揭房可以过户吗,父母离婚孩子还可以转户口吗

房产纠纷 编辑:齐婉丹

一、夫妻离婚之后按揭房可以过户吗

夫妻离婚后,按揭房在满足一定条件下是可以过户的,具体情况如下:

若按揭房的贷款已还清,此时房产没有抵押状态,夫妻双方可持离婚协议、离婚证、身份证等相关材料,前往不动产登记部门办理房产过户手续,将房产从一方名下转移至另一方名下,该过程相对较为简单直接。

若按揭房的贷款尚未还清,因该房产处于抵押给银行的状态,通常银行作为抵押权人,为保障自身权益,可能会对房产过户设置一定限制。这种情况下,一般有两种处理方式。一是提前还清银行贷款,解除房产抵押后再办理过户手续;二是经银行同意,变更借款合同中的借款主体,由获得房产的一方继续偿还贷款,之后再办理过户手续。不过,实践中银行同意变更借款主体的情况相对较少。

总之,夫妻离婚后按揭房能否过户需根据贷款偿还情况及银行态度等因素综合判断。

二、父母离婚孩子还可以转户口吗

父母离婚后,孩子是可以转户口的,通常可按以下情况处理:

其一,若孩子抚养权归父或归母,需要把户口随抚养权人迁移的,一般要先由抚养权人凭离婚协议、法院判决书等相关证明材料,到拟迁入地的公安机关户籍管理部门申请准迁证明。比如,孩子抚养权归母亲,母亲准备将孩子户口迁至自己名下房产所在地,就需向该地户籍管理部门提出申请并提交相关材料。

其二,取得准迁证明后,再携带准迁证明及孩子的户口簿等相关材料,到孩子目前户口所在地的公安机关办理户口迁出手续。

其三,最后持迁出手续等材料到拟迁入地公安机关办理落户手续,完成户口迁移。

不过,不同地区可能对户口迁移的具体要求和办理流程存在差异,建议在办理前详细咨询当地户籍管理部门,以确保准备齐全所需材料,顺利完成孩子户口的迁移。

三、婚后一方名义买房,离婚后另一半可以分配吗

在婚后一方名义买房的情况下,离婚时另一半通常是可以分配的,具体需分不同情形来看:

其一,若购房资金来源于夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等用于支付房款,即便房产登记在一方名下,该房产仍属于夫妻共同财产。离婚时,另一半有权要求依法分割,一般按照均等原则进行分配,同时会考虑房产的实际情况、双方的经济状况等因素。

其二,若购房资金是一方的个人财产,例如一方婚前财产在婚后用于购房且能明确证明资金来源,房产登记在该方名下,则该房产属于其个人财产,离婚时另一半不能分配。

此外,还可能存在一些特殊约定,比如夫妻双方签订了财产协议,对房产归属有明确约定的,应按照协议内容执行。

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来源:中国法院网-婚后一方名义买房,离婚后另一半可以分配吗,婚后一方买房子

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