一、夫妻过房产怎么过户啊
夫妻间房产过户有两种情况，具体过户流程如下：
婚内房产过户：
一是夫妻双方需共同到房产所在地的不动产登记中心提出申请。提交相关材料，包括身份证、结婚证、房产证等。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相应的费用，如登记费等，一般费用较低。之后，不动产登记中心会依法办理房产过户手续，将房产变更登记到另一方名下。
离婚后房产过户：
若夫妻离婚，需先签订离婚协议书，明确房产的归属。若通过法院判决离婚，则依据生效的判决书。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等材料，一同前往不动产登记中心办理过户。登记中心在核实材料无误后，办理房产变更登记手续，完成过户。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在一定差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。
二、夫妻购房只写一方名字可以贷款吗
夫妻购房只写一方名字通常是可以贷款的，不过需要满足一定条件。
从银行贷款政策角度来看：
其一，银行主要关注借款人的还款能力。即便房产只写一方名字，申请贷款的一方需有稳定的收入来源，以确保能够按时足额偿还贷款本息。一般会要求提供收入证明、银行流水等相关材料来证明还款能力。
其二，银行会审核借款人的信用状况。如果借款人信用记录良好，无逾期等不良信用行为，在贷款审批过程中会更具优势。
从房屋产权角度而言，虽然只写一方名字，但只要是在夫妻关系存续期间购买的房产，通常仍属于夫妻共同财产（另有约定除外）。在办理贷款相关手续时，可能还需要夫妻双方共同到场签字确认，因为银行需要确认双方对该房产及贷款事宜知晓且同意。
总之，只要符合银行的贷款条件，夫妻购房只写一方名字可以贷款，但具体情况还需结合银行要求和实际情况确定。
三、夫妻还不起房贷会怎么办
若夫妻还不起房贷，通常有以下几种情况及应对方式：
一是与贷款银行协商。夫妻可主动联系银行，说明自身经济困难，如失业、突发重大疾病等导致还款能力下降，申请延长贷款期限、调整还款方式，如将等额本息改为等额本金，或申请暂停计息、分期偿还等，银行会根据实际情况评估并决定是否同意。
二是寻求亲友帮助。若只是短期资金周转困难，可向亲友借款先偿还当期房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。
三是出售房产。若夫妻长期无力偿还房贷，且确实没有其他更好的解决办法，可考虑出售房产。用售房款偿还银行贷款，以避免房产被银行依法拍卖，同时也能减少自身损失。
需注意，房贷逾期不还会影响夫妻双方的个人征信，还可能面临银行的法律诉讼，所以应尽早采取合适措施应对还款困难问题。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●夫妻过房产怎么过户啊要交税吗
●夫妻过房产怎么过户啊要多少钱
●夫妻房子过户怎么办理
●夫妻过房产怎么过户啊需要什么
●夫妻过户房屋如何办手续
●夫妻之间房产过户怎么办
●夫妻房子过户需要什么手续及流程是什么
●夫妻过房产怎么过户啊要多少钱
●夫妻房产过户手续办理流程
●夫妻之间房子过户手续流程
●夫妻购房只写一方名字可以贷款吗
●夫妻双方购房只写一方名字
●夫妻双方买房只写一人的名字影响夫妻双方贷款吗
●夫妻购买房屋只写一方名字可以吗?
●夫妻购房只写一方的名字,是否对方名下无房
●夫妻购房只写一个人名字可以两个人还贷吗
●夫妻购房只写一人名字
●夫妻买房只写一个人名字算共同财产吗
●夫妻购房只写一方的名字有什么好处
●夫妻买房只写一方的名字可以吗
来源：临律-夫妻还不起房贷会怎么办，夫妻双方不还房贷贷款银行会起诉谁