父母为夫妻双方购置房屋如何认定,夫妻分房睡没有夫妻生活算分居吗

房产纠纷 编辑:俞俊

一、父母为夫妻双方购置房屋如何认定

父母为夫妻双方购置房屋的认定,需根据不同情况分析:

一是婚前购置。若一方父母出资为子女购买房屋,产权登记在出资人子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产;若产权登记在双方名下,通常认定为对双方的赠与,为夫妻共同财产。

二是婚后购置。由一方父母出资的,若产权登记在出资人子女名下,按照相关规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;若登记在夫妻双方名下,一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

若双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外;产权登记在夫妻双方名下,通常认定为夫妻共同财产。

总之,在认定父母为夫妻双方购置房屋的归属时,要综合考虑出资情况、产权登记等多方面因素。

二、夫妻分房睡没有夫妻生活算分居吗

夫妻分房睡且没有夫妻生活,一般情况下不算法律意义上的分居。

从法律角度来看,分居通常是指夫妻双方在继续维持婚姻关系的前提下,停止共同生活,各自建立属于自己的生活方式。这不仅包括分房居住、没有夫妻生活,还涉及到经济上相互独立,生活事务上互不关心、互不参与等多方面因素。

具体而言,判断是否分居有以下要点:一是居住空间上的分离,例如一方搬出共同居住的房屋,另行租房居住等;二是经济上相对独立,各自管理和支配自己的收入与财产;三是生活上互不履行夫妻义务,包括但不限于照顾、扶助等。仅仅分房睡且无夫妻生活,若夫妻之间在经济、生活事务等方面仍保持紧密联系与相互照顾,就难以认定为分居。

总之,分房睡没有夫妻生活只是一种表面现象,要综合多方面因素,才能确定是否构成法律意义上的分居。

三、住房贷款利息夫妻双方都能扣除吗,是如何规定的

住房贷款利息夫妻双方并非都能扣除,相关规定如下:

经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

若夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

需要注意的是,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

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