一、欠债后夫妻离婚怎么办理房产证
在欠债情况下夫妻离婚办理房产证，有以下情况需要考虑：
如果房产是夫妻共同财产，且该债务为夫妻共同债务。即使离婚，双方也需先对债务的承担进行约定或按照法院判决执行。在处理房产办理房产证时，要确保债务不影响房产相关权益人的利益。
若房产经协商或判决归一方所有，该方需要持有相关的离婚协议或法院判决书等文件。在办理房产证时，需要提供身份证明、购房合同等常规材料，同时还需提供能证明房产归属的离婚协议或者法院判决书到房产管理部门办理。如果房产有抵押等他项权利限制，可能需要先解决相关债务问题，例如清偿债务解除抵押后才能办理房产证的变更等手续。
如果房产属于一方的个人财产，只是夫妻共同债务的存在，那么拥有房产一方办理房产证不受另一方影响，但要注意在房产权益方面与夫妻共同债务之间不存在冲突关系，不能通过转移房产逃避债务。
二、欠债后夫妻离婚怎么办理
如果存在欠债情况后夫妻想要离婚，需要按以下方式办理相关事宜：
（一）离婚方式
1. 协议离婚：夫妻双方就离婚、财产分割、债务分担等问题达成一致意见，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在债务分担方面，要明确哪些债务是夫妻共同债务，如何分担，这一约定不能对抗债权人。对于夫妻共同债务，双方即便约定由一方承担，债权人仍可向双方主张权利。
2. 诉讼离婚：若双方无法就离婚相关事宜协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会对是否准予离婚、财产分割、债务承担等进行审理判决。法院会区分夫妻共同债务和个人债务，夫妻共同债务一般会按照公平原则在夫妻间进行分担。
（二）债务处理
1. 夫妻共同债务：一般包括夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。这些债务通常由夫妻共同财产偿还，不足部分双方协商或由法院判决分担方式。
2. 个人债务：由欠债一方以其个人财产偿还。
三、欠债后夫妻离婚怎么办理房贷
如果欠债后夫妻离婚，办理房贷有以下情况和方式。
（一）房贷已办理
1. 若房贷是夫妻共同债务，即使离婚也需共同偿还。夫妻双方可以协商由一方取得房屋产权并继续承担房贷，另一方获得相应补偿。这种情况下，需要和贷款银行沟通，办理相关变更手续，比如变更还款账户、主贷人等，但银行通常会对变更人的还款能力进行审查。
2. 如果法院判决房屋产权归属一方，那么这一方应继续承担房贷还款责任。持法院判决书等相关文件到银行办理必要的手续。
（二）房贷未办理
1. 离婚后如果一方要单独购买房产办理房贷，银行会审查其个人信用状况、收入水平等。如果之前的欠债影响了个人信用，可能导致房贷申请被拒，需要先解决信用问题或者提供更多的担保措施。
2. 若是以离婚后一方的名义购买房产且有共同财产分割所得款项可用于支付首付等，也要按照银行规定提供收入证明等相关资料，确保有足够的还款能力。
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来源：中国法院网-欠债后夫妻离婚怎么办理房贷，夫妻欠钱离婚后债权人怎么办