一、一房二卖对开发商的法律规定有什么呢
在一房二卖的情形下，对开发商有以下相关法律规定：
其一，合同效力方面。两份房屋买卖合同若均符合法律规定的有效要件，一般均为有效合同。开发商不能以已将房屋卖给他人为由主张后签订的合同无效。
其二，违约责任方面。开发商对未能取得房屋的购房者需承担违约责任。包括返还已付购房款及利息，赔偿损失等。若购房者要求继续履行合同，且房屋具备继续履行条件，法院通常会支持，开发商需向已交付房屋的购房者承担相应赔偿责任后，将房屋交付给要求继续履行合同的购房者。
其三，惩罚性赔偿方面。若开发商存在故意隐瞒一房二卖等欺诈行为，导致购房者遭受损失，购房者除可要求开发商承担违约责任外，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
总之，法律旨在保护购房者的合法权益，约束开发商的不诚信行为。
二、房产开发商有什么行为可属于欺诈
以下几种房产开发商的行为通常可被认定为欺诈：
1. 虚假宣传。开发商在销售房产时，对房屋的配套设施、环境、物业服务等方面进行夸大、虚假的宣传，如承诺有大型商场、优质学校配套，但实际并未建设或无法兑现。
2. 隐瞒重要事实。例如，隐瞒房屋存在的质量问题，像墙体裂缝、渗漏等；或者隐瞒房屋已被抵押、查封等限制交易的情况，导致购房者权益受损。
3. 面积欺诈。在房屋面积计算上做手脚，实际交付的房屋面积与合同约定不符，误差超出法定合理范围，多算面积以获取不当利益。
4. 虚假资质。开发商没有相应的开发资质或伪造资质证书，欺骗购房者，使购房者误以为其具备合法开发和交付合格房产的能力。
5. 一房多卖。将同一套房屋出售给多个购房者，骗取多个购房款，这种行为严重损害了购房者的合法权益。
6. 延迟交房且无正当理由。合同约定了交房时间，开发商却无故拖延交房，给购房者带来经济损失和生活不便。
三、一房二卖对开发商的法律规定有什么
在一房二卖情形下，对开发商有如下相关法律规定：
其一，民事责任方面。若开发商将同一房屋先后卖给不同买受人，无法履行对后买受人的交房义务，构成违约，需向后买受人承担违约责任，赔偿其损失，包括购房款利息、房屋增值损失等。若两份合同均未办理登记，且房屋未交付，先行支付价款者可优先取得房屋；均支付价款的，先行占有房屋者可优先取得；均未支付价款或未占有房屋的，先行签订合同者可优先取得。
其二，行政责任方面。开发商一房二卖可能面临房地产主管部门的行政处罚，比如警告、罚款、责令限期改正等，具体处罚措施依据相关法规和具体情节而定。
其三，刑事责任方面。若开发商在一房二卖过程中，具有非法占有购房款目的，通过虚构事实、隐瞒真相手段骗取购房者财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，将被依法追究刑事责任。
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