一、60岁以上还可以按揭房贷吗
60岁以上通常较难申请按揭房贷。
从银行等金融机构角度，发放房贷会综合评估借款人还款能力与风险。60岁以上人群往往已退休或临近退休，收入来源不稳定甚至减少，还款能力相对较弱，金融机构为控制信贷风险，一般不太愿意为其提供房贷。
不过，也存在一些特殊情况。若60岁以上人士有稳定且足够的收入来源，比如有持续的租金收入、大额投资理财收益等，能向银行充分证明具备按时足额偿还贷款本息能力，同时有良好的信用记录，部分银行在严格审核后，可能会谨慎考虑提供额度有限、贷款期限较短的房贷。
此外，有些地区或银行针对特定群体、特殊项目可能有相对宽松政策。但总体而言，60岁以上申请按揭房贷面临较大困难与诸多限制。
二、房贷35万提前还10万吃亏吗
房贷提前还10万是否吃亏，需综合多方面判断。
从利息角度看，如果贷款采用等额本息还款法，前期还款中利息占比较大，提前还款能节省后续部分利息支出。若贷款剩余期限较长，提前还10万可减少利息总额，从这个层面说可能不吃亏。比如等额本息还款多年后，剩余本金仍较多，提前还款能有效降低利息成本。
从机会成本角度分析，若有更好的投资渠道，且投资回报率高于房贷利率，将这10万用于投资或许更划算，此时提前还款可能吃亏。例如有稳健的投资项目，预期年化收益率高于房贷利率，资金用于投资可获取更多收益。
另外，还需留意贷款合同中是否有提前还款的违约金规定。若违约金过高，冲抵了提前还款节省的利息，那么提前还款可能就不划算。
总之，房贷提前还10万是否吃亏，要综合考虑自身财务状况、投资能力、贷款合同约定等因素后再做决定。
三、60岁过了房贷吗
60岁之后仍有可能申请房贷，但存在诸多限制因素。
从银行贷款政策来看，一般会考虑借款人的还款能力和风险承受能力。60岁通常已处于退休或临近退休状态，收入来源相对不稳定，银行会对此审慎评估。
一方面，银行可能对60岁以上人群的贷款额度进行严格限制，相较于年轻借款人，可获批的额度会大幅降低。另一方面，贷款期限也会受到较大影响，通常不会给予较长的贷款期限，这是为了降低贷款回收风险。
此外，不同银行的具体政策存在差异。部分银行可能直接拒绝为60岁以上人群提供房贷；而有些银行若借款人能提供足够的还款能力证明，如稳定的退休金收入、其他可靠的收入来源，或有共同借款人（如子女作为共同还款人），则有可能批准房贷申请。总之，60岁后申请房贷面临一定困难，但并非绝对不能。
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来源：头条-60岁过了房贷吗，超过60岁能用房子贷款吗