一、租期未满想退房怎么办
在租期未满时想退房，需根据具体情况来妥善处理：
一是查看租赁合同约定。若合同中有关于提前退房的明确条款，比如需提前多少天通知房东、是否要支付违约金及违约金的具体数额等，应按照合同约定执行。若违反约定，可能要承担相应违约责任。
二是与房东协商。即便合同没有相关约定或约定不明，也应主动与房东沟通，坦诚说明提前退房的原因，争取房东的理解和同意。例如因工作调动、家庭突发状况等合理原因，房东可能会同意退房而不追究责任或减少违约金数额。
三是寻找转租对象。在征得房东同意后，可尝试寻找合适的转租人，将剩余租期转租出去，这样既不影响房东收益，自己也能顺利退房。但转租过程中，要注意与转租人签订规范的转租协议，明确双方权利义务。
二、租期未满房东违约收回要如何赔偿
在租期未满时，房东违约收回房屋，租户可依据相关法律及合同约定要求房东承担赔偿责任，具体如下：
一是继续履行。若租户希望继续租用该房屋，可要求房东继续履行租赁合同，让租户能按原合同约定使用房屋至租期届满。
二是采取补救措施。若房屋无法继续由租户使用，房东应采取合理补救措施，比如协助租户寻找类似条件的替代房屋，并承担合理的搬家费用等。
三是赔偿损失。租户因房东违约收回房屋而遭受的实际损失，房东应予以赔偿。例如租户为租赁房屋进行的装修投入，若无法继续使用而产生的剩余价值损失；因重新寻找房屋而产生的额外费用，如中介费等；还有因房屋被收回导致的生产经营损失等。
四是支付违约金。若租赁合同中明确约定了违约金条款，房东应按约定向租户支付违约金。若约定的违约金低于实际损失，租户可请求适当增加。
三、租期之内房东可以带人看房吗
在租期之内，房东一般不可以随意带人看房。具体分析如下：
其一，从合同角度看，租赁合同生效后，房东将房屋的占有、使用权交付给租客，租客在租期内对房屋享有合法的占有和使用权益，房东应保障租客的这一权益，未经租客同意带人看房属于对租客权益的侵犯。
其二，从隐私角度讲，房屋在租赁期间是租客的私人生活空间，租客有合理的隐私期待。房东带人看房可能会干扰租客的正常生活，侵犯租客的隐私权。
不过，在某些特殊情况下，房东在提前通知租客并取得租客同意后，可以带人看房。比如房东有合理理由需出售房屋，且租客在知晓相关情况后表示同意配合。若房东未经租客同意强行带人看房，租客有权要求房东承担违约责任，若给租客造成损失，房东还需进行相应赔偿。
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来源：中国法院网-租期之内房东可以带人看房吗，房子在租赁期房东可以带客户看房子吗?