一、如果人坐牢了房贷还不了怎么办
人坐牢后无法偿还房贷，可按以下方式处理：
首先，可尝试与贷款银行沟通。告知银行自身因服刑无法按时还款的实际情况，请求银行给予一定宽限期或调整还款计划。银行可能会根据具体情况，如服刑期限、剩余贷款金额等，决定是否同意延长还款期限、降低每月还款额或暂停计算部分利息等措施。
其次，若名下有其他可支配财产，例如存款、投资等，可以委托家人或信任的朋友，使用这些财产按时偿还房贷，以避免逾期影响个人信用记录和房产安全。
再者，若确实无力偿还且房产面临断供风险，银行可能会采取处置措施。通常银行会在多次催款无果后，向法院提起诉讼，申请对抵押房产进行拍卖。拍卖所得款项用于偿还剩余房贷、利息、罚息及相关费用等。若拍卖款项有剩余，会返还给借款人；若不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务。
二、如果还不起房贷可以退房吗
一般情况下，仅仅因为还不起房贷是不可以退房的。具体分析如下：
从合同角度来看，购房者与开发商签订的购房合同和与银行签订的贷款合同是相互独立的两个合同。购房合同约束的是购房者和开发商之间的房屋买卖关系，一旦合同签订且房屋交付（或达到约定交付条件），购房者就拥有了房屋的所有权（或相应权益），不能随意退房。
从贷款关系来讲，购房者与银行签订贷款合同后，就有义务按照约定按时足额偿还贷款。还不起房贷属于购房者自身违约行为，银行可能会采取催收、计收罚息等措施，甚至可能会通过法律程序处置抵押房产，但这并不意味着购房者可以直接退房。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住且无法修复，或者开发商存在欺诈等违约行为，购房者可以依据相关法律和合同约定，要求解除购房合同，退房退款。但这种情况与是否还得起房贷并无直接关联。
三、小产权房贷可以用公积金还款吗
小产权房贷款通常不能用公积金还款。
公积金的使用有严格规定，其目的在于支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房。小产权房未获得国家颁发的土地使用证和预售许可证，这类房屋没有完整产权，无法在房产管理部门进行合法登记备案。
而公积金贷款的基本前提之一是所购房屋产权明晰、合法合规，能够办理抵押等相关手续以保障贷款安全。由于小产权房不具备这些条件，不能作为合法抵押物，也就不符合公积金贷款要求，自然无法使用公积金进行还款。
需要注意，购买小产权房存在诸多风险，如产权纠纷、无法合法转让、可能面临拆除且无补偿等。在涉及房产交易及相关资金使用时，务必谨慎考虑，遵循法律法规规定，保障自身合法权益。
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来源：头条-小产权房贷可以用公积金还款吗，小产权房能贷公积金贷款吗