一、房贷未还清拆迁怎么办
房贷未还清时遇到拆迁，情况较为复杂。首先，拆迁补偿款通常会用于偿还未清偿的房贷债务。若补偿款足以覆盖房贷余额，剩余部分可归房屋所有者。其次，在一些情况下，拆迁方可能会与贷款银行协商，直接将补偿款支付给银行以清偿贷款，之后房屋所有者可领取剩余款项。然而，如果补偿款不足以清偿房贷，房屋所有者仍需承担剩余债务的偿还责任。此时，所有者可与银行协商，通过其他方式（如重新贷款等）来解决债务问题。总之，在房贷未还清的拆迁情况下，需要与银行等相关方积极沟通协商，以妥善处理好相关事宜。
二、房贷没还完就拆迁了怎么办
当房贷没还完就遇到拆迁时，通常会有以下几种处理方式。
1.拆迁补偿款优先用于偿还银行贷款。拆迁所得的补偿款项会首先用于清偿未偿还的房贷本息，剩余部分才归购房者所有。这样可以保障银行的债权，避免因拆迁导致银行贷款无法收回。
2.与银行协商变更还款方式或期限。购房者可以与银行协商，根据拆迁后的实际情况，调整房贷的还款方式或延长还款期限，以减轻还款压力。
3.若拆迁补偿款足以覆盖房贷本息，购房者可在偿还银行贷款后，领取剩余的拆迁补偿款。但需注意，在未还清银行贷款之前，房屋产权仍属于银行，购房者不能随意处置拆迁所得。
4.若拆迁后购房者获得了安置房屋，在安置房屋办理产权登记后，银行的抵押权依然存在，购房者需继续按照约定偿还房贷。总之，购房者应及时与银行沟通，了解相关政策和手续，妥善处理房贷与拆迁的关系。
三、房贷没有还完拆迁了怎么办
当房贷未还完而房屋面临拆迁时，通常会有以下几种处理方式。
1.拆迁补偿款优先用于偿还银行贷款：拆迁所得的补偿款项会首先用于清偿房贷，以保障银行的债权。剩余部分才会归房屋所有者。
2.与银行协商变更还款方式或期限：购房者可与银行协商，根据拆迁后的实际情况，如获得的补偿款数额、安置情况等，调整房贷的还款方式或期限，以减轻还款压力。
3.办理抵押房产解押手续：在获得拆迁补偿款并清偿完银行贷款后，购房者需办理抵押房产的解押手续，将房产从抵押状态中解除，恢复其完全的产权。
总之，购房者应及时与银行沟通，了解相关政策和手续，妥善处理房贷与拆迁之间的关系，以保障自身的合法权益。
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