一、房贷还不动了怎么办
房贷还不动时，可采取以下措施：
首先，与贷款银行沟通。主动联系贷款银行说明自身经济状况及还款困难，看是否能协商出解决方案，如申请贷款展期，延长还款期限以降低每月还款额；或申请调整还款方式，比如从等额本息改为等额本金，不同还款方式下每月还款金额有差异，找到更适合自身财务状况的方式。
其次，寻求亲友帮助。若暂时资金周转困难，可向亲友借款偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录及额外费用，后续再归还亲友借款。
再者，考虑出售房产。若经济状况长期无法改善，确实无力偿还房贷，可将房产出售。这样既能还清房贷，避免银行处置房产带来更大损失，还可能获得部分剩余房款。但需注意交易过程要合法合规，确保自身权益。
无论选择哪种方式，都要重视房贷还款问题，及时处理以避免影响个人信用记录，给未来金融活动带来负面影响。
二、房贷的主贷人和次贷人有什么区别
房贷主贷人和次贷人存在多方面区别：
第一，贷款责任。主贷人是房贷申请的核心主体，承担主要还款责任。一旦还款出现逾期等问题，主贷人将首当其冲面临银行催款及信用受损风险。次贷人承担次要还款责任，在主贷人无法履行还款义务时，才需承担相应责任。
第二，信用影响。主贷人的信用状况对房贷审批起关键作用，银行通常重点审核主贷人信用记录、收入等情况。若主贷人信用不良，房贷申请可能受阻。次贷人信用也会被审核，但重要性低于主贷人。不过，若房贷出现逾期，同样会影响次贷人信用。
第三，贷款资质。主贷人需有稳定收入和良好信用，以证明具备还款能力。银行对主贷人收入流水等要求较高。次贷人资质要求相对较低，主要起辅助作用，可增强整体还款能力。
第四，产权份额。在房屋产权上，主贷人和次贷人产权份额不一定与贷款角色直接关联，可根据实际约定确定产权比例。
三、房贷还不起把房子给银行可以吗
房贷还不起时将房子交给银行，在法律层面是较为复杂的情况。
首先，房贷还不上时，银行通常不会直接接受房屋。银行一般会启动一系列催款程序，包括短信、电话催款，若持续拖欠，会通过法律途径追讨欠款。这是因为银行目的是收回贷款本息，而非获得房产。
若经多次催款仍未还款，银行可能会向法院起诉，请求法院对房屋进行拍卖。法院受理后，会依法组织拍卖流程，通过公开竞拍将房屋出售。拍卖所得款项，先用于支付拍卖费用、相关税费等，剩余部分用于偿还房贷欠款。若拍卖款足以覆盖房贷本金、利息及相关费用，债务清结；若不足，借款人仍需承担剩余债务。
从借款人角度，主动将房子交给银行这种做法缺乏法律依据，银行也不会轻易接受。同时，这种拖欠房贷行为会严重影响个人信用记录，对后续金融活动产生负面影响。若确实面临还款困难，建议尽早与银行沟通，尝试协商延长贷款期限、调整还款计划等解决办法。
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来源：头条-房贷还不起把房子给银行可以吗，房贷还不起可以申请让银行收回吗