一、房贷还不起银行拍卖价以什么为标准
银行对还不起房贷而进行房屋拍卖时，拍卖价的确定通常遵循以下标准：
一是市场评估价。银行会委托专业的房地产评估机构，对房屋进行全面评估。评估机构会综合考虑房屋的地理位置、面积、户型、装修状况、房龄以及周边配套设施等多方面因素，结合当前房地产市场的行情，给出一个相对客观合理的市场价值评估结果，这个评估价会作为拍卖价的重要参考依据。
二是司法拍卖相关规定。如果进入司法拍卖程序，法院会根据相关法律和司法解释来确定起拍价。一般首次拍卖时，起拍价不得低于评估价或者市价的70%。如果出现流拍等情况，再次拍卖时，起拍价可能会适当降低，但通常不得低于前次起拍价的80%。
总之，银行拍卖还不起房贷的房屋时，拍卖价会综合市场评估和司法规定等多方面因素来确定，以保障各方的合法权益。
二、房贷还不起拍卖你的钱还还给你吗
当房贷还不起导致房屋被拍卖后，情况需分情形来看：
一是若拍卖所得款项在清偿银行贷款本息、相关的罚息、违约金以及实现债权的费用（比如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后还有剩余，那么剩余的钱会归还给房屋所有人。例如，房屋拍卖得到100万元，银行贷款本息及各项费用总计80万元，剩下的20万元就会返还给原房主。
二是若拍卖所得款项刚好足以清偿银行贷款本息和相关费用，那就不存在剩余款项返还给房屋所有人的情况。
三是若拍卖所得款项不足以清偿全部债务，银行仍有权继续向房屋所有人追讨剩余未清偿的债务。例如，房屋拍卖得50万元，而银行贷款本息及费用共60万元，银行可要求原房主继续偿还10万元。
总之，房屋拍卖后是否有钱返还给房屋所有人，取决于拍卖所得与需清偿债务之间的具体数额关系。
三、房贷还不起银行拍卖影响征信吗
房贷还不起导致银行进行拍卖，会对个人征信产生严重负面影响。
银行拍卖房产通常是在借款人长期拖欠房贷，经多次催款仍未履行还款义务的情况下采取的措施。这种严重的违约行为会在个人征信报告中留下不良记录。
一旦此类不良记录被记录在征信系统，会对个人后续的金融活动产生诸多不利。比如，未来申请其他贷款，如车贷、消费贷等，金融机构在审核时，看到该不良征信记录，很可能会拒绝贷款申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度。申请信用卡时也可能遭遇类似情况，银行可能会拒绝发卡或者给予较低的信用额度。
而且，该不良记录一般会在征信系统中保留较长时间，对个人信用形象的损害是长期的。所以，若面临房贷还款困难，建议及时与贷款银行沟通，尝试协商调整还款计划等方式，避免走到房产被拍卖这一步，以最大程度维护个人良好的征信状况。
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来源：中国法院网-房贷还不起银行拍卖影响征信吗，房贷还不上银行拍卖后会给变黑户吗