一、买房未签合同是否有效
买房未签合同的情况，需要分不同情形来判断其效力。
若买卖双方已就房屋买卖的主要条款，如房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等达成口头一致，且一方已实际履行主要义务，比如买方已支付房款，卖方已交付房屋，对方也接受的，根据相关法律规定，该房屋买卖关系成立且有效。
然而，若双方仅进行了初步的购房意向沟通，未对主要条款达成一致，或者虽有一定协商但没有实际履行主要义务，此时由于缺乏明确的合同约定和实际履行行为，房屋买卖关系通常不成立，也就不存在有效的合同。
此外，从风险防范角度来看，签订书面合同对于明确双方权利义务、避免纠纷至关重要。书面合同能够将双方的约定以文字形式固定下来，在发生争议时有据可依。所以，在进行房屋买卖时，应尽量签订正规的书面合同，以保障自身合法权益。
二、买房阴阳合同多贷款违法吗
买房签订阴阳合同多贷款的行为是违法的，存在诸多法律风险，具体如下：
从合同效力角度看，阴阳合同中的阳合同因双方虚假意思表示而无效，阴合同虽是真实意思体现，但因规避相关规定，也可能被认定部分条款无效。比如为多贷款而虚高房价，超出实际交易价格部分的约定就可能无效。
从税务角度而言，这种行为涉嫌偷税漏税。通过阴阳合同少报房价，逃避应缴纳的契税、印花税等税费，违反了税收征管法律法规，税务机关一旦查实，可责令补缴税款、加收滞纳金，并处以罚款，情节严重的还可能构成犯罪。
从银行贷款角度讲，属于欺诈行为。购房者以虚假交易价格骗取银行贷款，若银行发现，有权提前收回贷款，购房者还可能面临信用受损，进入银行黑名单等后果，后续贷款等金融活动都会受到影响。
三、买房子中介签的合同合法吗
买房子时中介签的合同是否合法，需从多方面判断：
一是主体资格方面。中介需具备相应的资质，即依法登记注册并在其核准的经营范围内从事中介服务。若中介无合法资质，所签合同可能因主体不适格而无效。
二是合同内容方面。合同条款应符合法律法规规定，不得存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等导致合同可撤销或无效的情形。比如，不得约定过高的中介费等不合理条款，不得隐瞒房屋真实情况误导购房者。
三是签订程序方面。签订合同需是双方真实意思表示，不存在一方被强迫、欺骗等非自愿情形。且合同签订应符合法定形式，如签字、盖章等。
如果中介具备合法资质，合同内容合法、公平，签订程序符合规定，那么该合同就是合法有效的，对双方均有约束力，双方应按合同约定履行各自义务。反之，则可能存在合同无效或可撤销的情况。
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来源：临律-买房子中介签的合同合法吗，房屋中介签订的购房合同合法吗