一、合伙买房协议的效力是怎样的
合伙买房协议的效力需从多方面判断：
一是主体适格方面。签订协议的各方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。若一方不具备完全民事行为能力，可能导致协议效力存在瑕疵。
二是意思表示真实。各方在签订协议时，必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若存在此类情况，受损害方有权请求撤销该协议。
三是内容合法。协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人利益。例如，约定的房产份额分配等条款应符合法律规定。
四是形式合法。一般而言，书面形式的合伙买房协议更能保障各方权益，若法律规定某些情况下需办理特定手续，如房产登记等，未履行相关手续也可能影响协议效力。
若合伙买房协议满足主体适格、意思表示真实、内容合法及形式合法等条件，通常是有效的，对各方当事人具有法律约束力，各方应按照协议约定履行各自义务。
二、外地户口在杭州买房条件是什么
外地户口在杭州买房需满足一定条件，主要分为以下几种情况：
限购区域内购房：
一是社保缴纳要求。非杭州户籍居民家庭在限购区域内购买首套住房，需提供自购房之日起前3年内在杭州连续缴纳2年及以上社保证明。
二是落户未满5年。非杭州户籍人才，经认定后在限购区域购买首套住房，落户未满5年的，需提供自购房之日起前3年内在杭州连续缴纳2年及以上社保证明。
非限购区域购房：
非杭州户籍居民家庭在非限购区域内购买住房，不受社保缴纳年限限制，但需要注意的是，若后续将非限购区域内房产转移至限购区域内，仍需符合限购区域的购房政策。
此外，还需关注政策的动态调整。相关部门可能会根据房地产市场的实际情况对购房政策进行适时调整和完善，购房者应及时了解最新政策，确保自身符合购房条件，避免不必要的风险和损失。
三、贷款未还清还可以再贷款买房吗
贷款未还清能否再贷款买房，需分情况来看：
一是商业贷款情况。若借款人收入稳定且信用良好，具备足够的还款能力，银行在评估后认为其收入能够覆盖新增贷款及原有贷款的还款金额，通常是可以再贷款买房的。但可能会面临一些限制，比如贷款利率可能会有所上浮，贷款额度可能会根据还款能力相应调整。部分银行还会对借款人的负债情况有严格要求，若负债过高则可能拒绝贷款申请。
二是公积金贷款情况。一般来说，如果首套房公积金贷款未还清，通常不能再次申请公积金贷款购买第二套住房。这是因为公积金贷款的政策旨在保障职工的基本住房需求，防止资金过度使用。
总之，贷款未还清时能否再贷款买房取决于多种因素，包括个人信用、还款能力、贷款类型及银行或公积金管理中心的具体政策等。借款人在申请前应详细了解相关规定，做好充分准备。
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来源：中国法院网-贷款未还清还可以再贷款买房吗，贷款没还完可以买房贷款吗